签拆迁协议的注意事项是什么

guozhiwei · 发表于 4 天前

　　签拆迁协议的注意事项是什么

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　　为了社会公共利益的需要，

　　政府可以征收拆迁房屋。

　　拆迁房屋需

　　要有拆迁许可证，

　　并且需要给予被拆迁人的补偿，

　　双方需要签订拆迁

　　协议。那么，签拆迁协议的注意事项有哪些呢房屋被违法强拆后的行政赔偿有什风险https://www.zaimingchaiqian.com/news/24089北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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　　今天，我整理了以下

　　内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

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　　签拆迁协议的注意事项是什么

　　

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　　一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格

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　　签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆

　　迁人的主体是谁。

　　一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，

　　《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有

　　相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　其中的民事权利能力是指公民、

　　法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，

　　民事行为能力是指

　　公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

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　　拆迁协议中，

　　主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，

　　即年

　　满

　　18

　　周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况，同时，其

　　可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件，

　　也是对一般

　　民事行为能力与权利能力之外的特殊要求，

　　即是其应当是被拆迁房屋

　　的所有人。

　　如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授

　　权的，

　　其签订的协议将有可能归于无效。

　　主体是法人或者其他组织的，

　　应当依法登记注册，

　　法人的权力能力与行为能力始于登记，

　　终于注销

　　登记。

　　且其能力的范围与登记的营业范围密切相关，

　　如超出其登记范

　　围且为国家所限制的行为，

　　则其不得实施，

　　即使实施亦属于无效民事

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