懂得：拆迁全面停止？住建部发出新标准，2023年这3类房 ...

guozhiwei · 发表于 9 小时前

　　旧房改建和拆迁是之前很长一段时间人们非常关注的问题，不过现如今拆迁制度已经基本停止。我国相关部门发布公示，国家已经针对这些老旧住房的维修和拆迁制定了全新的标准。在2023，三类符合条件的房屋将会统统按照新发行的标准处置。北京在明律师https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆二代是我国在实行传统棚改拆迁制度时出现的一个名称，所谓的拆二代就是那些老旧房屋的住户受到国家棚改制度的影响，国家将这些老旧房屋拆除的同时，会给予这些户主一定的补偿，这些补偿额度非常惊人。

　　通常情况下，100平米的老旧住房在获得当地政府的允许可以进行拆迁的话，该老旧住房的户主就可以获得上百万元的房屋拆迁款，一夜之间无数人享受到了国家棚改制度的红利，成为了百万富翁。

　　随着我国棚改制度实行了一段时间，国家也慢慢发现了传统棚改制度运行的一些弊端，并且对这些弊端进行了更加深入的研究。

　　最终推出了对于老旧房屋处置的新标准，所谓的棚改制度弊端指的就是，国家用拆迁的方式将这些不适合居住的老旧危房处理。

　　但是处理的过程却加大了国家财政的成本投入，而且一大批暴发户的出现，也不利于我国未来社会经济的健康增长。

　　如今我国住建部新发布的房屋处置方法已经在部分地区进行试点运行，三类房屋将会按照国家新发布的政策处置。

　　首先就是对于城市的整体规划和发展造成不利影响的老房，这些老房就是我们熟知的城中村。由于近些年来我国的经济发展水平较快，城市建设也严重冲击了传统的居住模式，虽然高楼大厦在这些城市当中层出不穷，不过在这些高楼中间还夹杂着一些传统的老旧住房，这就是城中村。

　　所谓的城中村指的就是这些传统老式建筑虽然处在城市内部，不过却没有享受到城市发展的成果，居住在这些地方的人绝大多数都已经去往更大的舞台发展，只剩下一些没有工作能力的老人在这些城中村当中生活，如果不对这些城中村加以处理的话，那么这些城市未来的整体建设规划将会受到不利影响。

　　为了城市发展，我国提出凡是20年以上的老房子将会实行统一扩建，并且对这些老旧住宅当中的问题进行逐一解决。通过增建老旧住宅周边的社会基础设施建设，将这些原本对城市发展不会起到任何有利影响的城中村，一步一步扩建成能够适应并融入城市整体发展环境的全新住宅。

　　其实不仅是现在，我国棚改制度实行的时候，主要针对的目标就是这些危房。危房就是已经不适合人类居住，并且还随时有可能出现坍塌，影响社会治安和稳定的危险房屋。关于这些危房的处置方法，之前我国一直采用的都是直接拆除，并且给予这些危房户主一定的补偿。

　　然而随着新房屋处理标准的提出和落实，关于这些危房国家也会进行翻新和维修。除了那些彻底失去翻修机会的危房还是会采用合适的手段加以拆除之外，其余经过维修仍然可以正常居住的危房被划分到了国家房屋的维修范围内。

　　这些危房大多都是以空板建筑为主的劣质房屋，值得一提的是，这些危房虽然在国家相关政策发布之前没有价值，但国家对其进行修缮之后，会大大提高这些老旧房屋或者危房的经济价值和使用价值。

　　最后就是对城市当中那些零星散落、密度较小的住宅群进行统一翻修，目前我国的城市化建设速度越来越快，对于这些处于核心地带但是密度较低的老房子的改进也迫在眉睫。通过处理这些低密度老旧房屋，可以再一次释放城市的发展潜能，为城市发展带来更多可用空间。

　　不仅如此，在进行统一翻修和重建之后，该城市也可以在这些聚居区附近建立新的经济发展圈，一定程度上会对城市未来的发展建设起到有利作用。

　　虽然目前我国对于老旧房屋的处理标准已经提出并落实，但传统的棚改制度也没有消失，两种不同的处理方式将会共同使用，提高国家处理老旧房屋的效率。

　　今日话题：拆迁全面停止？住建部发出新标准，2023年这3类房子一律这样处理

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