说一说：今年美国购房者的抵押贷款需求同比下降29%

guozhiwei · 发表于 2022-10-16 08:35:20

　　《家住美国》9月16日报道，据《CNBC》网站9月14日消息，随着美联储的利率上升，美国人的抵押贷款需求大幅下降，自去年以来，购房者的抵押贷款需求下降了近三分之一。美国保险怎么买的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，值得您的信赖！

　　根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，上周贷款者的申请量比前一周下降了1.2%。本周的结果包括对劳动节庆祝活动的调整。自去年以来，美国人的整体抵押贷款需求下降了29%。

　　近期，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）向投资者明确表示，即使加息抵御通胀的措施给消费者带来了一些痛苦，央行仍将保持对通胀的强硬态度。因此尽管抵押贷款利率在7月和8月一直小幅下降，但近期再次被推高，超过了6%。

　　符合美国贷款余额的30年期固定利率抵押贷款（647200美元或以下）的平均合同利率从5.94%上升至6.01%，首付款为20%的贷款从0.79（包括发起费）降至0.76。

　　美国银行业抵押贷款协会负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan说：“30年期固定抵押贷款利率自2008年以来首次触及6%大关——升至6.01%——基本达到一年前的两倍。”

　　本周，贷款者的房屋再融资需求又下降了4%，比一年前同期下降了83%。

　　根据抵押贷款技术和数据供应商Black Knight公司的数据显示，在利率高于6%的情况下，只有约45.2万借款人可以从再融资中受益。这是有记录以来的最低数字。

　　美国银行业抵押贷款协会负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan认为：“符合标准的30年期固定抵押贷款利率与可浮动利率贷款方式和大额贷款（即ARM和jumbo贷款）之间的利差上周仍然很大，分别为118和45个基点。这种巨大的利差突显了由于美联储下一步政策举措的不确定性，加剧了资本市场的波动性。”

　　本周抵押贷款利率大幅上升，此前月度通胀数据高于预期。这让投资者担心，美联储（Federal Reserve）将在下次会议上加息幅度超过预期。

　　《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）认为：“这是美联储9月21日宣布这一消息前最后一只下跌的鞋之一，当时市场已经完全消化了加息75个基点的价格，但如果数据令人信服，贷款者愿意考虑更高的价格申请贷款。”

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