了解下：无惧利率飙涨美国抵押贷款需求六周来首次上升

liukai · 发表于 2022-10-16 23:37:52

　　《家住美国》9月26报道，据9月21日《CNBC》消息，近期，美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）表示，尽管利率有所上升，上周抵押贷款申请量还是六周来首次增加。美国投资移民的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

　　通常来说，利率的突然波动和房地产市场总体方向的不确定性可能会发挥作用。

　　上周，美国具有合格贷款余额（647200美元或更少）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.01%增至6.25%，对于首付为20%的贷款，而费用从0.76（包括发起费）降至0.71。

　　美国银行间抵押贷款协会首席经济学家Joel Kan在接受采访中表示：“上周，由于预计美联储将于9月召开会议，国债收益率继续攀升，预计他们将在会议上宣布另一次大规模的短期加息，以减缓日益严重的通货膨胀。”

　　Joel Kan说：“尽管申请率较高，但每周申请人数的增加突显了当前的整体波动性，以及前一周劳工节调整后的结果。”

　　本周，全美国的购房抵押贷款申请增加了1%，但比一年前同一周减少了30%。如今，买家在价格高昂的市场上看到的竞争越来越少，所以一些买家可能会在有机会的时候介入这个市场。房屋在市场上的停留时间更长，卖家比三个月前更愿意谈判。

　　尽管如此，房价并没有真正下跌多少，由于利率和现在一样高，美国人的支付能力历来很弱。抵押贷款需求的每周小幅增长并不代表购房市场正在发生的大幅调整。

　　据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的另一项调查显示，本周抵押贷款利率甚至更高。投资者将特别关注对当前加息的评论，而不是对未来的评论。

　　《抵押新闻日报》（Mortgage News Daily）首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）认为：“这些预测将放大我们已经看到的加息决定带来的任何波动。此外，美联储主席杰罗姆鲍威尔的新闻发布会是有可能增加额外的波动。”

　　《家住美国》网站原创文章均归本站版权所有，未经书面授权禁止使用。违者一经发现查实本站保留法律诉讼的权利。