要闻：日本如何租房

guozhiwei · 发表于 2022-10-23 08:40:22

　　相信很多在日本居住的朋友都知道，在日本租房子的不易。日本有着世界少有的“变态”租房体系，这套体系“恶心”了一批又一批的留学生，以及外国人。估计这种体系，还会一直持续"恶心"下去。日本租房，真的是一件很令人头秃的事情。东京租房平台https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！

　　为了让大家在租房的时候少掉几根头发，今天就给大家科普一下日本租房这件事。为了更加彻底地了解日本租房，小编就分成几个小篇幅来写一写在日本如何找房，租房，签约，办理入住手续，搬家，以及入住事项等。

　　租房流程篇

　　Step 1:

　　您如果在某某中介／网站上看上了一间房子。中介就要打电话给房子的管理公司，询问能不能租给外国人。当然，中介公司自社管理的物件或者中介直接按照您的要求推荐给您的房源除外，因为这些房源都是事先确认好可以租给外国人，或者留学生的房子。

　　Step 2:

　　中介想管理公司确认房子能否租给外国人或者留学生，在得到房东肯定的答复后，中介就会马上带您去看这套房子。

　　Step 3:

　　在看了房子后，如果您觉得很满意，决定就要租这间。等等，别着急，您现在还不能和马上就和中介签合同。这时，中介需要向管理会社要申请资料并申请这套房子，而管理会社需要对您进行审核，这个审查过程大概需要持续一个星期左右。这个时候，需要你填一份申请表格，还需要向管理会社提供一些申请材料和个人信息。保证会社会对您所提供的所以材料进行审查，这段期间您会接到审查电话，这其实就是本人信息确认电话，看您是否是本人租这个房子。这时候一定要根据您本人的真实情况来回答保证会社的问题，千万不能撒谎。

　　Step 4:

　　经过了一个星期的等待，保证会社审查通过了您的申请，管理公司或者中介公司这边就会出一个租房子的初期费用精算书，这时候，您在指定的日期之前及时头金汇到指定的银行账户，管理会社那边确认到汇款后，就开始做房屋租赁契约书了。带上印章和个人证件，银行账户信息等就可以和中介公司签合同，租下这个房子了！

　　Step 5:

　　签合同后就可以拿到钥匙，办理入住手续开通水电煤网，准备搬家啦！

　　仅仅通过这个过程，有没有看出来什么？

　　首先，耗时长！在日本仅仅租房这个过程就需要至少一星期零几天的时间。更别提审查，签约，搬家等过程了。所以，像国内那种今天定明天就可以搬家的这种事情在日本几乎是不可能的！在日本，找房子的话最少要提前一个月的时间最好。反之，如果提前太长时间的话反而不好，因为好房子很快就没有而且能租外国人的房子本来就很少，如果您看上了一个房子但是还没有决定什么时候搬家，或者要几个月之后才搬家，暂时不申请的话，人家是不会给您留房源的，房东也是不会同意留房子的，所以就是给大家添麻烦。

　　其次，不租给外国人。您如果看上了一套房子，但是这套房子存在即使是您有钱也可能租不下来的情况。因为有些房东根本！不愿意把房子租给外国人！（想想就很气！不过也事出有因，确实出现过不少房东把房子租给外国人后被糟蹋得不成样子的情况）甚至有时候会发生中介打电话确认的时候说可以租给外国人，但去看房／申请的时候转头告诉您房东又不租给外国人的情况。（所以在日本，房东和管理会社才是大爷）

　　举个列子，有时候中介比如找出了100个房源，但里面愿意租给外国人的房子可能不到10个！工作的人还好租一点，能租给留学生的就更少了，不满20岁的留学生就是未成年人租房就真的更少了。所以，我们的中介费不是白收的，大家都是按照规则办事，中介费也是日本法律规定来收，不要房子还没找就谈中介费。收了钱竭诚提供最优质的服务，这是我们的宗旨。日本租房体系在整个世界来说都比较完善，中介公司在其中扮演了及其重要的作用，也尽自身最大的努力帮大家找到最合适的房源，让大家在日本住上最满意的房子。