懂得：2021年拆迁成历史？其实不然，只要达到“这些标准 ...

liukai · 发表于 2023-1-10 17:49:42

　　现在对于年轻人来说，要想一夜暴富，那就只有可能是彩票和拆迁了。先不说彩票的中奖几率是随机的事情，我们来说说拆迁这些实际发生在我们周围的事。土地征收流程https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁意味着什么，拆迁就意味着着房屋的重新房改造和老房子的除旧建新，也意味着即将会有一批新的安置房投入建设，对于把普通民众来说，拆迁不仅可以搬进新的安置房，对于买不起房的人们来说，因此也可以搬进新的住宅楼小区。拆迁户也被很多人称之为“暴发户”，实际上也确实如此。

　　但是如今有消息称，以后将对老旧小区进行改造，而不再是以往的大范围的拆迁重造，因为对开放商来说，很多地方已经无利可图了，地理位置也不太优越。招商引资似乎也不太有可能，因为前期的投入使得众多的开发商望而却步。

　　那么针对这些破旧老小区，又该怎么去处理呢？要知不少的小区在很多方面已经形成了很大的安全隐患，各种公共设施也不完善，也造就了许多空楼、空房的出现，这也是对资源的极大浪费，所以有关部门给出的方案是原地改造。

　　首先原地改造将会大幅度地节省人力物力，将节省下来的利用到其他惠民工程上来。

　　首先针对这些老旧小区各方面的具体不足进行改造，改造机会较为彻底全面，范围也将是非常的广。不仅是小区的外墙，入户门的换新，也将会对小区的基础设施进行不同程度的完善检查，对于居民反映的实际问题给予处理。加装电梯、水、电、煤气、天然气管道，实现自由上下楼，出行等方面也会得到改善，车位的停放问题也在考虑的范围之内。据悉，17万的老旧小区都在此次的改造范围之内，金额将涉及4万亿，涉及的居民高达上亿人。

　　这对于本来地理位置优越的老旧小区未尝不是一个福音，毕竟很多的老人不愿意离开自己熟悉的地区，也不适应新的环境。对这些老人来说，这些问题，希望得到切实的改善。而对于有些人来说，这就失去了一个“暴富”的机会，还会在一部分方面需要自掏腰包，老旧小区的改造计划无疑对他们来说是失望的，毕竟有些小区再怎么改造也不能处理实际问题，对此，浙江出台了一份声明，明确提到，针对未来社区建设，可以重拆重建，也可以全面提升。当然了，这个重拆重建是必须满足一定条件的，下面让我们来了解一下这方面的知识。

　　据浙江省出台的声明中，已经为我们明确了什么样的小区是可以全部拆掉重建的。那就是必须是2000年以前的房子了，这类房子已经被明确是高危、存在安全隐患的房子，如果你的房子年龄已经达到21岁，并且满足这些条件，才有可能有机会被拆迁。

　　至于什么叫作“高危有居住风险的房子？以及具体是怎么界定的，这就需要有公关部门去审核，其实我们也可以这样去理解，有些老旧的小区，如果再继续缝缝补补，后续的维修费用也将是一笔不小的支出，到时候就得不偿失了，所以，重建就显得格外重要，周围的基础设施也可以重新规划，附近的商业店铺也可以重新构造起来。这会使整个小区的规划更加的合理有序，商业店铺的资金也可以回归它本来的地方上去。

　　第一、旧改的条件不足；旧改已经不能适应小区的各方面实际情况了，再继续的修修补补就会是浪费了人力物力，所以说这方面是需要重建的主体对象了。

　　第二、小区的位置优越；地理位置优越的城中村小区，继续放着不管，这未尝不是对资源的浪费。比如在人口流动较多的街区，就可以看到很多的老旧小区，缺少物业的管理，而且周围人来人往的，造成的垃圾堆积，缺没有环卫工人去打理也是个很大的问题。

　　从这些方面来看，这些小区本身的硬性条件不差，如果有开发商看到这些可利用之处，那么这些地区在未来肯定也会被重新规划为购物街区，承接原本的附近街区的人流量也会是不错的发展前景。

　　第三、影响市政规划的小区或者农村；比如政府需要在原地规划出一条高速公路，或者是地铁、轻轨等。这些时候就会与当地的居民进行协商，如果各方面条件谈妥就会开工啦。

　　没有人会拒绝拆迁带来的一笔资金和相关福利，但如果达不到拆迁的要求，原地改造未尝不是一个好办法，我们的政府是为人民服务的政府，没有考虑到的方面也可以积极地去提出意见，争取做到双方都满意的局面。

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