常识：“拆迁”将全面取消？有一好消息，只要符合条件就 ...

liukai · 发表于 2023-8-28 18:02:44

　　房价一直是人们津津乐道的话题，毕竟房就是根，有房才有家的观念在人们的脑海中根深蒂固。现代人娶妻要婚房，孩子上学要学区房，普通人的一生好像都在为一处容身之地奋斗。房子似乎成了必需品，但房价却久久居高不下，一个月几千块的工资如何负担得起上万一平的房价，哪怕是按揭都难度不小，但即便如此，人们对房子的需求依然非常大。房屋拆迁请律师要多少钱一次https://www.zaimingchaiqian.com/news/24156北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　毫不夸张地说，普通人若想全款买房唯有暴富，那么问题来了，暴富途径在哪，几率几何呢？大家能想到的无非也就是炒股、中彩票。炒股是有暴富的可能，但那不仅需要大量的本钱、较好的运气，更需要有极敏锐的投资眼光。

　　多少股民终其一生无所作为，更多冲动的人一夜之间倾家荡产，这条路没有想得那么简单。还有买彩票，一旦中了大奖，那就是真正的一夜暴富，但中大奖2141万分之一的几率凭什么就落到自己头上呢？不禁要问，除此之外，还有别的途径吗？有的，那就是拆迁。

　　拆迁人们都很了解，一旦墙上出现“拆”这个字，那几乎意味着后半生吃穿不愁，有点头脑的人甚至能富裕好几代，因而“拆迁户”又被称为“暴发户。“拆迁户”是让人又爱又恨的存在，爱补贴的新房，爱丰厚的拆迁款，可又恨这种好事没有发生在自己身上，尤其是在2016年棚改货币化安置政策推出后，这份“恨意”又加深了几分。

　　想要成为拆迁户非常难，甚至可以说几乎没有机会。据住建部副部长所言，发展要尽量避免大拆大建，这也透露出“拆迁”或将成为历史。针对这种情况，国家也给出了解决方案。虽然因发展需要，要拆的建筑不在少数，但拆迁成本的上涨让不少开发商直言“拆不起”，这也是取消拆迁的一个重要因素。

　　如若开发商花高价拆了这片地，那么接下来修建的新楼盘售价可想而知，必然是要上涨的。但要建新楼盘就必须拆，拆得越多房价越高，这几乎形成了一个恶性循环。再加上我国目前的房屋存量已经很高，足以满足30亿人居住，房屋空置率也逐步上升，所以从2019年开始，拆迁已经越来越少了，毕竟无利可图的事没有公司会去干。

　　虽然不拆迁了，但老旧的房子还是该处理就得处理，毕竟这样的房子实际上存在着极大的安全隐患，放任不管是不行的。对此，国家给出了“旧房改造”的策略，预计到2025年底，国家将对全国范围内17万个老小区进行改造，改造项目涵盖面也是极广的，尤其是在解决安全隐患以及方便人们出行这一块，比如加装电梯、外墙修补、光纤入户以及供暖、水、电、天然气这一部分，还包括了停车位规划，以避免停车乱象。

　　从涵盖面来看，就能感受到国家此举的决心，当然，大量资金的投入也是不可避免的，总额度达到了4万亿，而涉及到的人或将上亿。减少拆迁终究是大势所趋，“旧改”代替“棚改”也势不可挡。没赶上拆迁、手里有老房子的人，以前不仅有新房还有拆迁款，如今只有国家补贴“旧改”，自己还要付出一部分，心理落差是很大的。

　　但也不要灰心，“拆迁”并不是完全杜绝的，因为“旧改”也是有条件的，有些房屋已经到了无法改造的程度，还是只有拆迁。那么什么程度可以称之为无法改造呢？我们可以从浙江省的一份《通知》中略知一二。《通知》中所述，想要全拆重建的前提条件就是2000年以前的房子，并且还要被定义为“存在安全隐患”。通俗来讲就是房龄达到21年及以上的同时，是一座危房，而危房如何定义就得看相关机构的说法了。

　　总而言之，拆迁并没有全面取消，只不过大部分房子都面临着旧改。大家也不必失望，无论是拆迁还是旧改，都只是一种手段，核心目的还是老百姓安居乐业，居住环境更加舒适。

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