说一说：取消“拆迁”？明年起施行新规，老房子进入升值 ...

guozhiwei · 发表于 2023-9-2 11:50:16

　　前言

　　很多人在面对现在的生活时都会感慨，现在的生活的确是越来越好了，可随之而来的压力也越来越大，现在很多地方的物价都是一直在上涨当中，收入水平的上涨幅度却又跟不上物价的上涨幅度，因此，在生活越来越好的同时，也有很多人都感觉到自己的经济捉襟见肘。房屋拆迁咨询律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁将被取消

　　我们很多人都在期待自己能够一夜之间暴富，让自己的经济压力没有那么大，当然，大部分人也都非常理智，知道一夜暴富是很难实现的，所以在异想天开一番之后又会脚踏实地的继续工作，但是在此之前还真的有人实现了一夜暴富的梦想，这一些人就是拆迁户。

　　之前说起拆迁，那就意味着能够获得高额的赔偿金，而且还有很多地方，除了赔偿金之外，还会有回迁房，有一些拆迁户在自己的房子被征用，拆迁了之后，一夜之间就多了几百万的赔偿金，以及好几套的回迁房，一下子就成为了暴发户。

　　之前国家对于拆迁的安置方式是货币化的，也就是说是通过现金补偿给拆迁户，所以在网络上也经常会看到一些有关于拆迁户的段子，毫无例外，都透露出了这样一个意思，那就是在房子被拆迁之后，就意味着自己将变成土豪，将获得大笔的拆迁款。

　　所以大部分人对于拆迁户都是特别羡慕妒忌恨的，不过在2021年之后，想要依靠拆迁不起来是很难实现的，因为现在国家已经是决定结束棚改货币化安置方式，也就是说，将不再有拆迁了，不再拆迁自然也就不可能会有拆迁补偿金，想要一夜暴富对于普通人来说自然就更不可能了。

　　旧改取而代之

　　不过也有人表示疑惑，现在在我国还有很多的老旧房子，如果不拆迁，那么这一些老旧房子应该如何处置呢？难道就任由老旧房子破落空置下去？这样不是浪费了土地资源吗？当然不是的，国家虽然取消了拆迁，但是却推出了另外一种政策，那就是旧改。也就是会对这一些比较老旧的小区进行升级改造，使得老房子更加地适合人群居住，而且在经过改造之后，之前的老房子也会升值。

　　旧改项目所涉及到的方方面面是比较齐全的，不仅是对老旧小区这些房子的外墙，还有楼梯等公共地方进行修缮，另外还会完善老旧小区里面的一些基础设施，之前很多的小区建造年份已经是比较久了，当初在建造的时候，一些配套设施并不是很齐全，而现在在旧改的时候就会完善这一些设施，比如在没有停车位的老旧小区里面划分出停车位，给四层以上的楼房加装电梯等，另外，对于其他的跟居民生活息息相关的基础设施也会进一步的改造完善。

　　同时还会改善小区的环境，让小区的环境更加的优美，居住的舒适度也会大大的提高，在经过旧改之后，这一些老旧房子本身的一些弊端就会被消除，随之而来的是房子的价值会有很大的提升空间。

　　有两类人要哭了

　　对于老旧小区的业主来说，自然是比较高兴的，毕竟虽然不再会有拆迁，但在旧改后也能够让房子的价值提高，也让自己在居住起来的时候感觉到更加地适宜。但有两类人恐怕会在旧改政策实施之后哭了。

　　第一类人就是炒房客，之前中国的房地产价格之所以会一直居高不下，可以说很大一部分的原因就来自于炒房客。很多的炒房客看中了房子价格上涨厉害这一点，购买了不少的房产，然后等到房子价格上涨到自己满意的价位时，在抛售出去，以此来获得非常高的利润。但现在国家对楼市的调控力度是非常强的，目前的房价已经是逐渐稳定下来，再加上通过旧改，一些老旧房子的业主也不需要购置新房子，对房子的需求，自然是会有所下降的，这样一来，炒房客手里的大量房子自然就不会再像以前一样，有着那么大的市场需求。

　　第二类就是高价购买了老旧小区中的老破小，希望能够拆迁获得大笔赔偿金。而这种类型的房子虽然是很破，也面积不大，但因为有着拆迁的可能性，所以在出售的时候，价值也是比较高的，但现在在高价购买了之后，拆迁这种政策却已经是成为了过去，也就意味着之前高价买在自己手中的老破小砸在了手里，并且想要在不亏本的情况之下出售出去是很难的了。

　　结语

　　总的来说，旧改虽然是打了一些人一个措手不及，但是这一种政策对于大部分住在老旧小区里面的业主来说，都是值得欢欣鼓舞的一个消息。

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