常识：广州拆迁补偿新标准：钉子户得益老实人吃亏？

guozhiwei · 发表于 2023-9-21 18:32:53

　　广州新《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》出台令"钉子户"得益、老实人吃亏？近日，记者在番禺区石楼镇亚运村规划工地裕丰村采访，不少村民反映这一困惑―――按照新补偿标准，该村几户迟迟不愿签订协议搬走的"钉子户"，每户将多得到300-1000元/平方米的征地补偿款，而大部分早早与政府签订拆迁协议的村民则大呼"上当"。违法强拆的房子赔偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/21950北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　新规令村民又惊又喜

　　上月27日，广州市国土房管局和市建委联合发布《集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)。裕丰村作为亚运村所在地，最低补偿标准是1700元/平方米。此前番禺区国土局出台的拆迁补偿安置办法，该村房屋拆迁补偿费最低为700元/平方米，最高为1410元/平方米。

　　看到新《规定》，家住裕丰大道旁的吴先生又惊又喜：他的房屋2006年底建成，面积230平方米，当时签约赔偿额只有1270元/平方米。按照《规定》的最低补偿标准1700/平方米，他应多补98900元。

　　一"钉子户"多补10万

　　裕丰村共有333户拆迁户，目前仅剩三五户尚未签订协议。梁先生就是其中一户，他坚持不签协议结果起码多赚10.6万元。与梁先生"并肩作战"的还有赖小姐，她的砖瓦房属于比较低的一档，建筑面积不到30平方米的房子只按楼下890元/平方米、楼上130元/平方米赔偿。如此算下来，她得到赔偿金额为2万多元，但按照新标准，赔偿金额将增加一倍以上。

　　那些早早签订协议的邻居们显得很郁闷，"如果早知道就'赖死'不走，也用不着跟拆迁办的人讨价还价了！"

　　差价赔偿能否到手？

　　差额能否拿到手？这是目前裕丰村民最大的疑问。

　　据吴先生说，一个月前签搬迁协议的时候，拆迁办的工作人员口头承诺他，如果年底拆迁补偿标准提高，将会把差价补给他。现在，唯有拆迁办能履行承诺。他也将关注钉子户的赔偿金额，"他们赔得多，我们就有可能争取更多差价补贴。"

　　石楼镇拆迁工作办公室一名负责人向记者表示，新《规定》刚出台不久，他们连日来都在开会研究。"我们拆迁办暂时没有接到上级的通知说要补回差价。"这位负责人还补充说，土地的价值每天都在涨，拆迁部门也不大可能总是按新的价格来，签了协议原则上该按协议进行！ (记者吴彤、实习生余远娜)

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