热点：最后一批棚改或“全面重启”？明年起，以下2类老 ...

xubin · 发表于 2023-10-6 14:06:20

　　这些年来有关房子的问题一直是国人关注的重点，同样这也是国家关注的焦点，自新中国成立后，国内各行各业就处于百废待兴状态，那时候领导人就意识到国家建设问题已经刻不容缓，而且由于当时大多数劳动力还都集中于农村地区。农村房屋买卖后拆迁纠纷https://www.zaimingchaiqian.com/news/20982北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　为了缓解国内发展不平衡的情况，也为了缓解大量人员进入城市之后无房可住的问题，国内当时见到了不少预制板房。

　　这种预制板房建造速度快，而且短时间内没什么问题，也一度成为当时最常用的建筑材料，然而转眼间几十年过去了，国内房产已经经历了从棚户区改造到当下的旧房改造，当棚改逐渐画下句点时，拆除这些预制板房就成了棚户区改造的最后一轮重要任务，预计棚改或将重启，两类老房子需做好拆迁准备。

　　此前我国所执行的棚户区改造政策是从2005年正式启动的，那时候中国经济发展速度已经明显提升，此前见到的那些老旧房屋已经无法满足人们的需求，为了解决这种住房矛盾，我国当时执行了棚户区改造政策。

　　但是在当时棚改政策并不是全方位进行的，只有危房或者是老旧小区才会被列入棚改范围，在对这些房子拆迁之时，也会给予那些原住民一些经济补偿，或是补偿新房子或是进行现金补偿或者二者兼有。

　　在棚户区改造进行的几年后，为了能够继续推动城市化建设，当时不少房地产商为了抓时间赶进度给出的拆迁补偿也越来越大方，这也在当时成就了不少一夜暴富的拆迁户，从原本的贫困户或普通家庭摇身一变成了百万富翁甚至千万富翁，拆迁逐渐成为大家眼中走向成功的捷径，有不少人做梦都幻想着自己家的房子能够画上一个拆字。

　　但这些棚户区改造却也存在着一些弊端，比如原本进行棚户区改造是为了缓解住房紧张情况，但是伴随着越来越多的房地产开发商进入房产市场房子已经达到了饱和程度，甚至还有某些地方出现了房子空置率走高的问题，拆迁已经不再适用于当下社会，为了减少房屋库存率，拆迁补偿也从单纯的赔款变为赔房子。

　　如今伴随着国内城市化建设逐渐进入收尾阶段，国内大多数城市基本上都已经完成了城市化建设任务，棚户区改造也就此告一段落，只有一些中小城市还因为资金问题陆续落实某些棚改政策，其他城市基本上已经完全实现了从棚改到旧改的转变。

　　然而最近却有消息称，国内还将迎来最后一波棚改浪潮，而且从明年就将启动，有两类房子将成为新拆迁对象。

　　从2019年开始，棚户区改造就基本告一段落了，当时国内大多数城市也都按下了棚改的暂停键。此外当时住建部也下发要求在5年内会对国内20多万个老旧小区进行改造，如今已经完成了计划目标中的一半，在今年年初住建部又在全国房屋旧改工程会议中表示，今年旧改工程总计涉及全国5万多个小区，预计在明年年底前完成改造任务，在此时又有新消息传出三年的棚户区改造工程，将于明年重启，而且会紧跟着就改结束的脚步。

　　至于为什么要重启已经按下终结键的棚户区改造任务，其原因就在于从2005年至2019年这14年的时间里，棚户区改造进行的风风火火，涉及的范围也很广，这确实让最后几年棚户区改造和旧改型差不多，所以很多地方的老旧小区都没有被棚户区改造列入范围内，即便现在还没有宣布最后一次棚改项目将在什么时候开始，但有两类老房子很有可能会成为棚改的对象。

　　一类是危房。所谓危房就是只存在居住隐患的房子，不过要知道并不是所有危房都会被拆除，只有评级在C级下的危房才会被列入棚改项目内，像是一些低级的危房，仍然会采取旧改方式。

　　还有一类则是城中村。他们的存在对城市整体发展有一定的影响，而且很多城中村的基础设施都已经非常老旧，因此对这些符合要求的城中村进行改造也符合我国相关政策要求，不过此次拆迁的城中村的补偿和以往相比自然要少很多，这也需要大家做好心理准备。

　　总而言之，现在国内城市化建设基本上已经到了收尾阶段，其他地方对于老旧小区的改造仍然在有序的进行伴随着未来，城市化彻底宣告结束，我们将迎来一个崭新的城市水平。

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