懂得：签订拆迁协议：农民常见的三点注意事项，切记切记 ...

guozhiwei · 发表于 2023-11-8 08:19:53

　　在征地拆迁领域，被拆迁人很多情况下都是我国朴实的农民，对于这份拆迁安置补偿协议书，有可能是他们人生第一次签订正式的协议。在他们原始的概念里，政府让签的文件只需要签字按手印就可以了，不会有错的。为了明晰他们的权益，对于签订拆迁安置补偿协议常见的注意事项我们仍需普及一下。首先，先给大家普及一些签安置补偿协议公共的注意事项。1、关于按手印并不是简单地在最后一页按一个指纹就好了。为了保险起见，要习惯性地在以下地方也要按手印，比如：金额（大小写）、时间，人名、方向、楼层、以及其他数字等容易被更改的地方；协议的页码处、骑缝处也要按手印；对方给的协议一般会有很多格式条款，对于这部分格式内容，要认真读一遍，有疑问的地方，要主动去问，让对方解释并标注清楚，在标注的地方按手印。2、签订协议的对方身份很重要，即协议的相对方是谁？他是否适格？他有无独立的主体资格去承担责任？以及他的其他信息情况。一般情况下，签订拆迁安置补偿协议的相对方是乡镇人民政府、村委会、开发商、以及少数情况下的区县级人民政府。3、关于违约责任的内容，协议要写明如果出现违约情况由谁来承担违约责任，以及违约赔偿如何规定。其次，最主要的就是关于拆迁安置补偿费的条款。常见的注意点包括：原有房屋及院内的附属物补偿费是多少？青苗费补偿费是多少？土地补偿费是多少？有没有社保，如果有社保是怎么规定的？安置房的位置、面积、购买价格、交付时间等具体信息是什么？临时安置费的标准是什么？如何安置？如果关于补偿款没有列明详细内容，只有一个总的数据，那么就需要写明这个总的数据都包括哪几项补偿费。关于以上补偿款支付、安置房交付，要看清楚有没有附条件、附义务、附期限，简单说，就是支付交付前，协议有没有约定要先完成义务，达到某个条件，到达某一天才可以支付和交付，如果存在以上这些阻碍交付支付的情况，要咨询清楚。最后，签安置补偿协议其他注意事项，比如对方除了盖公章之外，可以申请让对方写一个经办人的名字；对于自家情况特殊的地方，可以单独写一份情况说明书，作为主协议的附加协议，记得主协议、附加协议、保密协议都是一式三份；另外，还需注意一种比较少见的情况，就是协议不得损害社会公共利益，不得损害国家、集体、第三人的利益，否则，合同会有无效的风险。在日常生活中，不管是签字，写借条，说话，盖章等其他任何会产生法律效力的行为，大家都不可以粗心大意，要认真对待生活，有些事情急不得，慢慢的看明白，想清楚，即便以后出现了意外，那也是自己能力之外的状况，最起码不会因此而自责或者后悔。给大家一个建议希望对有所帮助：签订协议时，对于自己困惑的地方一定要搞清楚，因为这些第一感觉有问题的地方，后续往往会真的存在问题。#拆迁协议#喜欢这篇文章吗？请点赞，关注，分享！您有什么征地拆迁的经验心得，欢迎在下面留言和大家一起分享！举报/反馈违法强拆的房子赔偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/21950北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！