拆迁房可以买吗？买拆迁房的注意事项

liukai · 发表于 2023-11-19 09:58:18

　　现在很多买房子的中介公司都会主打拆迁房，也有很多人都关注这拆迁房，原因大家都知道的，因为拆迁房前拆之后可以得到赔偿，不过很多朋友也很担心拆迁房可以买吗？如果不能买卖的话，那关注也是白搭，平时都是说新房子，今天我们来说拆迁房，拆迁房可以买吗？买拆迁房的注意事项。房屋拆迁维权律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁房可以买吗？

　　取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

　　买拆迁房的注意事项

　　1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。

　　2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

　　以上就是拆迁房可以买吗？买拆迁房的注意事项的所有内容，拆迁房是可以买卖的，但是并不是所以人买拆迁房都合适，因为拆迁房是即将拆迁的房子，如果是刚需的朋友，肯定不愿意老折腾，买了拆迁房居住，会随时面临搬离的可能，而且拆迁房由于比较久，设施不够齐全，居住起来安全保障也不够。