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西虹网 签拆迁协议的注意事项是什么
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西虹网 为了社会公共利益的需要，
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西虹网 政府可以征收拆迁房屋。
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西虹网 拆迁房屋需
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西虹网 要有拆迁许可证，
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西虹网 并且需要给予被拆迁人的补偿，
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西虹网 双方需要签订拆迁
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西虹网 协议。那么，签拆迁协议的注意事项有哪些呢北京在明律师事务所地址https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
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西虹网 今天，我整理了以下
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西虹网 内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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西虹网 签拆迁协议的注意事项是什么
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西虹网 一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格
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西虹网 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆
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西虹网 迁人的主体是谁。
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西虹网 一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，
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西虹网 《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有
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西虹网 相应的民事权利能力和民事行为能力。
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西虹网 其中的民事权利能力是指公民、
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西虹网 法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，
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西虹网 民事行为能力是指
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西虹网 公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
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西虹网 拆迁协议中，
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西虹网 主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，
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西虹网 周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况，同时，其
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西虹网 可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件，
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西虹网 也是对一般
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西虹网 民事行为能力与权利能力之外的特殊要求，
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西虹网 即是其应当是被拆迁房屋
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西虹网 的所有人。
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西虹网 如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授
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西虹网 权的，
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西虹网 其签订的协议将有可能归于无效。
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西虹网 主体是法人或者其他组织的，
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西虹网 应当依法登记注册，
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西虹网 法人的权力能力与行为能力始于登记，
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西虹网 终于注销
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西虹网 登记。
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西虹网 且其能力的范围与登记的营业范围密切相关，
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西虹网 如超出其登记范
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西虹网 围且为国家所限制的行为，
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西虹网 则其不得实施，
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西虹网 即使实施亦属于无效民事 |
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发表于 2023-12-8 10:26:36
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