说说：企业拆迁的注意事项，条条须谨慎！

liukai · 发表于 2024-1-2 18:43:05

　　现实生活中，政府为了修建设施往往会要求一些企业进行拆迁，并且需要提供一定的经济补偿。那么，企业遇到拆迁，应该注意哪些问题？北京在明律师事务所人员名单https://www.zaimingchaiqian.com/news/21978北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　1.弄清企业用地是集体土地还是国有土地，对企业的补偿是十分关键的，因为土地性质不同补偿是不同的。

　　2.了解拆迁项目背景，包括拆迁项目的性质，拆迁的主体是谁，拆迁补偿标准是否合理等等，具体包括政府部门下发的公告，如果是张贴的要拍照，各个机构的文书要留存。

　　3.整理企业资产，准备企业财产清单，准备材料清单

　　4.企业拆迁补偿包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用；停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　5.要找专业的律师进行咨询指导，后期有法律问题可以直接委托律师。

　　企业拆迁中，涉及到的需要评估的地方很多，所以一般拆迁补偿会请专业的评估机构进行评估，但是为了自己的合法权益不受损害，被拆迁企业要基本了解评估标准和方式，了解自己大概应该得到多少补偿才行。除了能看得到的厂房、机械等实物性评估外，也应该注意企业拆迁的软性补偿评估，比如：人员安置、停产的损失、专利等等这些看不到的损失也应该被评估，在给予赔偿金的时候，这些都要考虑其中，在员工安置方面，根据国家法律规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。