每日新闻：房屋拆迁要注意事项（房屋拆迁需要注意什么？ ...

xubin · 发表于 2024-3-12 07:29:39

　　补偿形式和补偿金额、付款方式和付款期限、安置用房的面积、地点和层次、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任等相关实时拆迁政策。杨在明律师事务所https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁虽然能让很多人实现一夜暴富的愿望，可是毕竟这是少数人，而且拆迁其实并不是很容易的，一般都需要提前签订相关的补偿协议，多数是需要原房主的同意才能进行拆迁的，而且房屋拆迁还有很多需要注意的。

　　拆迁是有一定的流程的，一般政府做好规划后会先订立相关的赔偿协议，房主如果觉得赔偿不满意的话也是可以进行诉讼的，下面小编来给大家分享一下拆迁一般需要注意的一些问题，一定要保护好自己的个人利益。

　　1、房屋拆迁安置补偿协议的订立，拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　2、不同情况下补偿标准不同，补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

　　3、申请信息公开，当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

　　4、补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办，未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

　　5、其他，除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。

　　不同的地段面临的拆迁补偿是不同的，而且大部分的房屋拆迁都是需要提前订立合同的，对于补偿过低的情况可以申请信息公开，即便拆迁房没有按照预定补偿，也可以提起诉讼来保护自己的利益。

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