说一说：哪些装修项目既能提升幸福感又能为房产增值？这 ...

guozhiwei · 发表于 2022-9-16 10:47:33

　　给房屋做装修升级,不仅可以改善居住体验,还能为房产带来增值。到美国留学的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

　　装修的项目有大有小,对预算、时间和人力成?本的要求也有高有低,到底应该优先选择哪些项目呢?今天我们就从全美房产经纪人协会NAR发布的《2022年投入产出比最高的装修改造项目报告》中整理出几项既能给房产增值,又能提升幸福感的项目。?木地板改色翻新01家里的木地板褪色,有大量划痕会让房子呈现出陈旧感。那么,铺新地板是唯一改善方法吗?不是,木地板不仅可以打蜡抛光,还可以改一个更现代大气的颜色,操作办法也很简单。

　　NAR的调查数据显示,做完这个改造项目,100%的屋主觉得比较轻松的就完成了一项优化房子的大工程,很有成就感。64%的屋主表示感觉房子焕然一新,让人心情愉悦。

　　这个项目的平均花费为$3,400左右,投入产出比为147%,完成后的居住体验为10星(满分)。?隔热层加固02房子隔热做得差,直接导致室内冬冷夏热,中央空调得长时间超负荷运转才能维持舒适的室内温度,非常耗电。

　　由于房子建造年代的不同,有些甚至没有隔热层,有些隔热层非常薄。所以,根据不同情况,可以往墙体内灌注隔热材料,也可以加铺隔热层,或更换为更保温的新型隔热材料。

　　NAR的数据显示,做完隔热加固后,房子节能性增加43%。85%的房主表示这是一项一劳永逸的重要改造项目。

　　这个项目的平均花费为$2,500左右,投入产出比为100%,改造完成后的居住体验为10星。?图片厨房升级改造03现代美观,功能齐全的厨房绝对是房子的重要加分项。如果是翻新整个厨房,工程很大很昂贵,但如果有选择性的做一个升级改造,则会省钱省力,事半功倍。

　　比如,给老气的橱柜重新做漆,换成干净漂亮的浅灰色。把厨房台面换成性价比高的浅色系花岗石或石英石。还可以换掉老旧的洗碗机,烤箱,选择漂亮大气的不锈钢家电。

　　NAR的数据显示,厨房升级改造后,功能性和美观度提升了40%,86%的房主表示这是一项不可或缺的房屋改造项目。

　　这个项目的平均花费为$2万-$4万,投入产出比为75%,完成后的居住体验为10星。?屋顶翻新04室外改造项目中,屋顶翻新是很多房主优先考虑的项目。

　　屋顶老化,漏雨,表层脱落都会侵害到室内天花板和墙体,还会滋生霉菌,有害健康。

　　不同材质的屋顶都会有一定的寿命,所以到了更换年限时,就应该即时更换,可优先选择新型环保耐磨度高的材质。

　　如果屋顶局部有损坏,则可以修补翻新,如果是金属屋顶,还可以重新做涂层,延长使用寿命。

　　NAR的数据显示,屋顶翻新后房子的防水性平均提升61%,87%的房主表示这是一项不可或缺的房屋改造项目。

　　这个项目的平均花费为$1.2万,投入产出比为100%,完成后的居住体验为9.2星。换新车库门05车库门可以算是房子的第二张脸。现代高端的车库门不仅越来越智能化,而且美观度也大大提升。

　　如果车库门老旧变形,还需要手动开门,就该即时更换了。

　　可以根据不同预算,选择例如铝合金、仿木质、不锈钢材质的门。还可选择无线遥控、wifi控制、带有报警功能的智能车库门。样式上还非常多不同类型的设计,尽量选择和房子风格融为一体的车库门。

　　NAR的数据显示,换新车库门后,功能性美观度安全性总体提升43%,80%的房主表示这是一项改观很大的项目。

　　这个项目的平均花费为$2,000-5,000,投入产出比为100%,完成后的居住体验为9星。?总之,你可以根据自己的房屋状况,预算情况来合理选择最适合的装修改造项目,既能提升居住体验,也让你的房子更值钱。