了解下：日本租房常见的一些问题

guozhiwei · 发表于 2022-10-27 12:52:48

　　① 日本租房初期为什么这么贵？

　　日本不动产行业发展至今已经有了一套很完善的体系，租一套房子下来不光是房租，租户，和中介，还牵扯到各种管理公司，保证公司。日本租房网https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！

　　日本租房初期需要一次新缴纳的费用大致包括，房租，管理费，押金，礼金，保证会社的保证料，火灾保险，钥匙交换费，清扫费，24小时安心support（外国人可能会被要求加入），中介费。这一些七七八八的费用下来一般的初期费用是房租的4-6倍（活动房除外）。

　　② 留学生在日本租房和日本人租房有什么区别吗？

　　在日本有些管理公司和房东不愿意把房子租给外国人，所以相比起日本人，留学生的选择是有限的，只能在愿意租给外国人的管理公司和房东间的物件中寻找适合自己的房子。

　　③ 我是留学生是不是日本的好房子我都不能租？

　　并不是哦，这个主要还是看管理公司和房东的意愿，虽然有些房子不愿意租给外国人，但随着每年留学生数量增加，愿意租给留学生的管理公司和房东也不在少数，留学生只有有充足的经济证明也可以租到顶级的高级公寓哦。

　　④ 是不是只要管理公司和房东愿意租给留学生这个房子我就肯定能租下来？

　　除了管理公司和房东，日本租房还需要经过一个叫保证公司的审查，保证公司会对我们提出的资料进行审核，并以此判断愿不愿意给我们做担保。这种时候，就需要听从专门的中介业者给出的建议来确保最大概率通过审查。

　　⑤ 我人还没去日本，可以在日本租好房子直接入住吗？

　　可以哦，人还没来日本租房也要对我们的材料进行审查，这种叫做国际审查，流程方面都是一样。

　　⑥ 说了这么多，日本整个租房流程到底是怎么样的呢？

　　首先，我们确定自己要租的房子→提出资料→等待审查→审查通过并get精算书→头金汇到管理公司账户→管理公司确认头金到账发送契约书→拿到契约书签约拿钥匙→入住

　　以上就是整个租房的流程，大概要花费1-2周左右的时间。

　　好了，关于日本租房大家还有哪些问题呢，可以评论私信Aki询问哦！