说说：2020年海门拆迁补偿明细表，看完心中有数

liukai · 发表于 2024-2-21 19:59:03

　　随着现在城市的发展，也让拆迁的情况愈发的频繁了，而且对于广大的拆迁户来说赔偿是特别重要的，而且也都是时刻关注拆迁赔偿的问题的，那么今天小编就整理了2020年海门拆迁补偿明细表以及拆迁的注意事情，赶紧来看看吧。在明https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　一、2020年海门拆迁补偿明细表

　　1、房屋补偿

　　（一）有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价

　　1）迁建安置地基为（130-150）平方米/个，每户可选择一个宅基地，原房占地面积超出部门按（30-50）元/平方米补差。不足部门按（150-300）元/平方米补差。

　　2）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等，补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。

　　（二）纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价

　　1）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米（2）装修补偿一般（50-100）元/立方米（3）构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般（30-200）元/立方米（4）附属设施如照明、自来水设施等一般（500-600）元/户。

　　2）宅基地地价：一般（150-300）元/平方米。

　　（三）房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

　　2、临时安置费或周转费

　　1）期限：迁建安置和货币补偿过渡期一般为2年。

　　2）价格：一般以原房建筑面积为准，按每月（5-10）元/平方米计算。

　　3、搬迁费

　　按两次计算，一般根据原房建筑面积，每次按（5-10）元/平方米计算。

　　4、奖励

　　在公告期限内，（1-10）日签订补偿安置协议并腾房验收合格，按原建筑面积每平方米奖励（200-300）元；（11-20）日签订补偿安置协议并腾房验收合格，按原建筑面积每平方米奖励（150-250）元;（21-30）日签订补偿安置协议同时也进行腾房验收合格的，可以按原建筑面积每平方米奖励（100-200）元;30日后不奖励。

　　二、拆迁注意事项

　　1、量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。

　　2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

　　以上的这些内容就是小编为大家整理的关于2020年海门拆迁补偿明细表以及相关的一些知识了，想必大家现在应该都弄清楚了吧，这样我们在进行拆迁补偿的时候自己心里也有数了。