分析：2023年拆迁八条新规定_房屋拆迁补偿政策

xubin · 发表于 2024-2-29 15:40:04

　　2022年初的时候，高院的官网发布了一则关于国家赔偿案件的最新司法解释，(法释[2022]10号)《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》，规定从2022年的5月1日开始实施，在征地拆迁过程中因纠纷导致的强拆申请赔偿的占比越来越高。咨询拆迁律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　我们将以最新的高院司法解释以及实际的拆迁过程，为大家解读法律在审判时是如何保障拆迁户权益的，希望对你有所帮助。

　　房屋被强拆后到获得赔偿期间产生的利息可以赔偿

　　虽然很多拆迁户房屋被强拆后，通过法律程序希望可以要求拆迁方恢复原貌，因为土地已经被占用，再要恢复原貌是不切实际的想法，因此，只能以赔偿的方式判定拆迁户的损失，那么在房屋被强拆后到获得赔偿，这需要很长的时间才能实现，这期间就会产生一些利息，那么我们可以要求利息的赔偿。

　　法律依据

　　第三十一条：人民法院经过审理认为被告对公民、法人或者其他组织造成财产损害的，判决被告限期返还财产、恢复原状;无法返还财产、恢复原状的，判决被告限期支付赔偿金和相应的利息损失。

　　扩大强拆赔偿的范围

　　在之前的法律规定中，赔偿主要来源房屋财产的直接损失，然而实际拆迁中还会涉及过渡费、各种补贴或者奖励，当拆迁户一并提起要求赔偿时，大多数会被认为补贴或者奖励不是直接损失而不予赔偿。

　　最新的高院司法解释作出进一步规定，明确说明将拆迁中的各类补贴、奖励政策也纳入到赔偿损失的范围，并且还包括了利息、机车损失，进一步扩大了可赔偿范围。

　　法律依据

　　第二十九条：下列损失属于国家赔偿法第三十六条第八项规定的“直接损失：

　　(一)存款利息、贷款利息、现金利息;

　　(二)机动车停运期间的营运损失;

　　(三)通过行政补偿程序依法应当获得的奖励、补贴等;

　　(四)对财产造成的其他实际损失。

　　明确要求赔偿标准不能低于补偿标准

　　我们都知道拆迁补偿包括了房屋本身价值、搬迁、临时过渡、安置、奖励等费用组合的，如果房屋被强制拆除了，即使提起法律程序要求赔偿的，如果赔偿数额较低应该怎么办？

　　在之前的办案过程中我们发现，虽然越来越多的法院支持赔偿不低于补偿的标准，但是并没有一条法律明确规定，然而最新的司法解释明确说明，赔偿数额不能低于拆迁户原有的安置补偿权益，一方面再次保障拆迁户的权益，又可以督促拆迁方依法征收。

　　法律依据

　　第二十七条第二款：违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。