了解：房屋征收是拆迁吗房屋征收和房屋拆迁有什么区别

guozhiwei · 发表于 2024-3-1 07:31:27

　　有很多人搞不清房屋征收和房屋拆迁长长被混淆，有的还以为房屋征收和房屋拆迁只是叫法不同其实一样，其实是不一样的，房屋拆迁的情况是经常会看到，但一些拆迁是因为国家征收了房屋所在的土地，所以需要进行拆迁，而对于房屋征收的概念就了解的比较少了，下面就来给大家介绍一下房屋征收是拆迁吗，房屋征收和房屋拆迁有什么区别。北京拆迁律师https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　一、房屋征收是拆迁吗

　　房屋征收不是拆迁。房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为；而房屋拆迁是一种民事法律关系，特指建设单位根据建设规划要求和政府批地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。

　　二、房屋征收和房屋拆迁有什么区别

　　1、它们的主体是不同的，征收属于政府行为，在你的房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。

　　2、拆迁是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，政府需要将这块地进行开发，*初的房屋必须要进行迁移。

　　3、征收和拆迁的目的也是不同的，国家对房屋进行征收是为了公共的利益，而拆迁为是为了市场利益，是很多开发商为了建房或盈利的。

　　4、征收的时候需要听取且大家都有参与权，而拆迁是强制性的，政府会发放一些拆迁许可证。

　　5、征收补偿一般都是由法院来决定的，它具有一定的合法性据，取消了政府强行拆迁的权利，而过去的拆迁都是个别政府为了完成任务与开发商结合在一起，在一定期限内强制性拆迁，开发商会给予一定的费用，如今这种情况已经不存在了，所以征收目前为止也变得非常的合法性。

　　6、而征收是被征收人选择的他需要经过评估机构来进行评估，征收是先补偿，而拆迁是先拆迁后补偿。所以它们的补偿先后顺序也是有一定区别的。

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