明白：拆迁小知识，看似不起眼，遇到问题就是维权成功的 ...

guozhiwei · 发表于 2024-3-31 14:22:19

　　征地拆迁已经很常见，大家也不陌生，每个地区都有征拆项目，为了保障自己的合法权益或遇到不公平对待时，可以快速的解决问题，大家应该了解一下相关征拆知识，特别是拆迁程序和补偿方面，因为深深影响着拆迁户。房屋被街道非法强拆怎么处理https://www.zaimingchaiqian.com/news/24071北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　今天我们拆迁律师总结了一些大家既熟悉又陌生的法律规定，之所以熟悉，是因为大家从网络中经常看到相关规定，陌生的原因是，这些规定被当作过客，并没有让大家记在心里，殊不知，正是因为这些看似不起眼的规定，往往总是在关键时刻起到决定性作用。

　　一、为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

　　解读：为了规范国有土地上房屋征收与补偿工作，为了维护拆迁户的合法权益不被侵害，制定的相关法律规定，统一执行程序，减少侵害权益的发生，所以相关法律的出台，都是为了更好的保护拆迁户的权益。

　　二、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　解读：只有满足了公共利益需求的，才能对房屋进行拆迁，并且应当给予拆迁户合理公平的补偿，可以说满足公共利益、合理公平补偿是拆迁的前提。

　　三、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　解读：房屋拆迁和补偿应当充分的尊重拆迁户的意愿，严格按照法律规定执行，对拆迁过程应当公开透明。

　　四、市、县级人民ZF负责本行政区域的房屋征收与补偿工作

　　解读：拆迁过程中总是会出现一些不知名的人员，出现偷拆误拆后拆迁户不知道是谁干的，我们就可以根据此条规定寻找负责单位，并且从此条规定中可以知道，只有市县ZF有拆迁权利，如果不具备拆迁权利的部门实施的拆迁就是违法的。

　　五、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作

　　解读：市县ZF拥有权利拆迁，但是并不一定是具体的实施单位，可以委托给其他单位进行具体的拆迁和补偿工作。

　　六、上级人民ZF应当加强对下级人民ZF房屋征收与补偿工作的监督

　　解读：有监督的义务，毕竟也属于管辖区内，同样市县ZF也要对具体的实施单位有监督的义务。

　　七、任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民ZF、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民ZF、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的ZF和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

　　解读：本条规定我们不进行过多的说明，从实际来看，举报的效果并不理想，因为征拆都是ZF行为，他们为了自己的政绩牺牲了拆迁户的权益，即使举报也被自己人扣下，拆迁户应当通过法律途径解决。