懂得：住建部：城市更新行动中不得大规模拆迁城中村

liukai · 发表于 2022-12-17 11:15:30

　　为深入贯彻党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题，住房和城乡建设部日前研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，现向社会公开征求意见。杨在明律师事务所靠谱吗的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

　　《征求意见稿》指出，实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。近期，各地积极推动实施城市更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利的倾向，有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。

　　● 坚持划定底线，防止城市更新变形走样

　　《征求意见稿》提出：

　　严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；

　　严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力；

　　严格控制大规模搬迁。不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系；

　　确保住房租赁市场供需平稳。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

　　● 坚持应留尽留，全力保持城市记忆

　　保留利用既有建筑。

　　保持老城格局尺度。

　　延续城市特色风貌。

　　● 坚持量力而行，稳妥推进改造提升

　　加强统筹谋划。

　　探索可持续更新模式。

　　加快补足功能短板。

　　提高城市安全韧性。

　　公众可在2021年8月20日前，通过以下途径和方式提出意见：

　　一、通过电子邮件将意见发送至：zjbcssjc@mohurd.gov.cn，邮件主题请注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”。

　　二、通过信函方式将意见寄至：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部建筑节能与科技司（邮编100835），并请在信封上注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”字样。

　　三、将有关意见传真至：010-58934466。

　　（总台央视记者杨潇）