了解下：快看，你的工资能在上海哪里买房？

guozhiwei · 发表于 2023-7-10 10:55:13

　　如果你是一个

　　跟情报君一样的新苏州人

　　那么你会发现

　　买房如打怪

　　这关过了，还有下一关.....

　　01

　　第一关：购房资格

　　能过都不是事儿

　　第一关要面临的就是大BOSS：购房资格。十万个为什么的最新消息欢迎进入网站了解，网站有专业的客服人员进行详细的解答！

　　就在上周苏州颁布人才落户新政策，使得通关难度降低了些。苏州购房落户政策正式成为过去式，现在的落户主要由3种，人才落户、积分落户、投靠落户。从今年五月份开始，新政策就将实施。

　　如果你有幸有购房资格，那么可以直接买房进入下一关

　　02

　　第二关：配套

　　有一个就不错了

　　买房选配套可是一个技术活，商业、学区、交通、医疗、生态环境你全都想要，然而二手房有老旧问题，新房能选择的并不多。

　　于是只能捡最想要的配套来做选房标准，最后能拥有1-2个配套已经很不错了。有了学区，不一定有医疗，有了交通不一定有商业，有了商业很难再有生态环境……

　　鱼和熊掌到底还是不可兼得啊（猛男落泪....

　　选好了配套，现在来到了终极BOSS的面前-价格

　　03

　　第三关：价格

　　终极大BOSS

　　价格才是真正的老大，拥有真正的话语权。预算充足，你会发现第二关就是个弟弟

　　房子单价看上去差不了几千，总价一算就天差地别了。毕竟房子可能是生活中最贵的一件商品了，买房须慎重，价格更是考量的重要标准，能省一点是一点。

　　下一关或许还有贷款资格等着你，第五关卖房限售，第六关改善置换……等等。

　　随着市场的变化发展，当年的房价和现在比起来当然不可同日而语，苏州的楼市环境更是发生了不小的改变。

　　为了打通第三关“价格”这个终极BOSS

　　新苏州人还有机会吗？

　　上车的路在何方？

　　情报君今天就用比较严谨的算法

　　告诉大家多少工资可以在苏州购置房产

　　（各区按平均100平米房屋面积规格计算）

　　苏州各区买房所对应的月薪标准

　　（你or家庭月薪达到多少可以在哪个区买房）

　　由下图中可以我们看到

　　要在吴江区买房，月薪得有14446元/月

　　要在相城区买房，月薪得有23706元/月

　　要在吴中区买房，月薪得有21792元/月

　　要在高新区买房，月薪得有20947元/月

　　要在工业园区买房，月薪得有34709元/月

　　要在姑苏区买房，月薪得有33129元/月

　　具体数据是如何得来的？请接着往下看

　　苏州各区买房后月供示意图

　　现在大多数人都是贷款买房

　　那么，在各区买房子之后

　　各区的月供是多少呢？

　　经过缜密的计算之后得出：

　　吴江区月供约为 4333元/月

　　相城区月供约为 7112元/月

　　吴中区月供约为 6537元/月

　　高新区月供约为 6284元/月

　　工业园区月供约为 10412元/月

　　姑苏区月供约为 9938元/月

　　3月苏州各区新房均价图

　　从数据中我们可以知道

　　5月苏州各区的新房均价

　　其中吴江区约为14859元/㎡

　　相城区约为24384元/㎡

　　吴中区约为22415元/㎡

　　高新区约为21546元/㎡

　　工业园区约为35701元/㎡

　　姑苏区约为34706元/㎡

　　苏州各区新房100平米的价格

　　各区按平均100平米房屋面积规格计算

　　吴江区100平米价格约为148万元

　　相城区100平米价格约为243万元

　　吴中区100平米价格约为224万元

　　高新区100平米价格约为215万元

　　工业园区100平米价格约为357万元

　　姑苏区100平米价格约为340万元

　　1.以上数据均按苏州3月各区房屋均价参考计算；

　　2.以上数据均按购买100平方米房屋面积计算；

　　3.以上数据均按首付30%、分期20年模式计算，首付金额不算在此数据中；

　　4.房贷利息未计算在此数据中；（上图所示月供未包含利息，实际月供更高）

　　5.以上参考月薪按“每月月供为月薪收入的30%为合理区间”计算。

　　PS：

　　按照首付30%算，月薪按信贷行业

　　“房屋月供为月薪的30%最为合理”计算得出

　　1234项算法，以园区为例

　　园区3月房屋均价为大约35701元/㎡

　　按购买100平米计算

　　首付30%后分期20年需还人民币总额约：

　　3570100×70%=2499070元

　　每年、每月应还月供款：

　　2499070÷20÷12≈10412.8元

　　（未包含房贷利息）

　　按月供支出合理应占月薪30%计算

　　月薪应达到：10412.8÷30%≈34709元

　　1234项算法，吴中区为例

　　吴中区3月房屋均价为大约22415元/㎡

　　按购买100平米计算

　　2241500×70%=1569050元

　　每年、每月应还月供款：

　　1569050÷20÷12=6537.7

　　月薪应达到：6537.7÷0.3=21792元

　　1234项算法，相城区为例

　　相城区3月房屋均价为大约24384元/㎡

　　按购买100平米计算

　　2438400×70%=1706880元

　　每年、每月应还月供款：

　　1706880÷20÷12=7122元

　　月薪应达到：7112÷0.3=23706元

　　1234项算法，新区为例

　　高新区3月房屋均价为大约21546元/㎡

　　按购买100平米计算

　　2154600×70%=1508220元

　　每年、每月应还月供款：

　　1508200÷20÷12=6284.25元

　　月薪应达到：6284.25÷0.3=20947.5元

　　1234项算法，姑苏区为例

　　姑苏区3月房屋均价为大约34076元/㎡

　　按购买100平米计算

　　3407600×70%=2385320元

　　每年、每月应还月供款：

　　2385320÷20÷12=9938.8

　　月薪应达到：9938.8÷0.3=33129.4元

　　吴江区3月房屋均价为大约14859元/㎡

　　按购买100平米计算

　　1485900×70%=1040130元

　　分期20年后需还款总额1569050元

　　每年、每月应还月供款：

　　1040130÷20÷12=4333.8

　　月薪应达到：4333.8÷0.3=14446.2元

　　看完这样的数据

　　大家是否和情报君一样

　　在这倒春寒的3月瑟瑟发抖

　　周一综合症全没了！

　　老板！工作放着我来...

　　（别拦我，我要加班.jpg）

　　看来在苏州买房

　　月薪达到的标准（或者以家庭单位）

　　最低也要在月收入在1.5万元以上

　　低于1.5万元月收入的家庭或者个人

　　基本就算是个彻底的“房奴”了

　　但是大家也别气馁啊！

　　梦想还是要有的

　　万一哪天就破天荒的实现了呢

　　（一个一个梦飞出了天窗...

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