聊聊：【6月上海新房100㎡小户型推介总价最低160万】

guozhiwei · 发表于 2023-7-12 09:04:52

　　昨天，也就是6月9日，苏州正式宣布进入梅雨季节。十万个为什么的最新消息欢迎进入网站了解，网站有专业的客服人员进行详细的解答！

　　看看天气预报，成排的各种大中小雨天气排满日历，一直要到月底才出梅。在这样的低气压天气之下，人的心情也好不了哪里去，一般楼盘的开盘加推，都会尽可能地避开梅雨季节，免得客人们来到售楼处，好好的心情被雨浇熄大半，怎么看房子都觉得不顺眼。

　　不过，近期还是有不少房源即将入市。

　　腹中自有芳华，当然不在乎天晴天雨。

　　你产品好了，宣传到位了，一点小雨，何足挂齿？

　　像我们最近也收到几家楼盘刚刚出炉的户型图，我迫不及待地希望与大家分享一下。

　　一、建发悦江南

　　建发悦江南大概是6月5日左右把户型图发给我们。

　　当时打开一看，发现建发悦江南的第一批房源应该是叠加和洋房。

　　叠加都是大面积的四房，我们没有太多讨论的必要。

　　因为户型这个东西吧，只要足够大，那就毫无缺陷，所以像叠加复式这种超过140㎡的房源户型没有多少讨论的必要，肯定非常棒。

　　大户型体现的是最佳的人居体验，而小户型体现的是基础的人文关怀，设计起来，更见功底。

　　我们主要看看建发悦江南的约138㎡的洋房户型：

　　就像我刚才说的，户型面积只要足够大，基本上是没什么缺点的。

　　而且我们现在的户型大抵千篇一律，大家都差不太多，很难看到什么新意。

　　但是建发悦江南的这套洋房户型，让我们大开眼界。

　　首先，开创式……其实也不算特别开创式啦，就是将餐厅和客厅并排向南靠，占据了整个朝南的面宽。

　　这将让户型的动区充满阳光，同时也带来了一些问题。

　　由于朝北的开间全是房间，户型的通透性可能有些不足。

　　我们可以采用另外一种办法，将书房改为餐厅，将这张户型图上的客厅改成一个大房间，将目前的餐厅改成客厅。

　　这样就是比较经典的南北相当通透的比较常见的户型。

　　当然，具体居住体验，主要看每个人自己的喜好而定。

　　这个户型常年将书房的门开着，也未尝不可，更能增添一些生活的气息，如果你住进去，就知道了。

　　楼盘id:4807981

　　二、星河平江新著

　　星河平江新著的户型图是昨天发给我们的，里面有一款103㎡的小户型房源，我觉得可以跟大家分享一下：

　　103㎡，做到三房两厅两卫，可以说在实用性上已经是巅峰了。

　　户型非常紧凑，我们可以看到餐厅的位置和厨房口已经怼到一起了，到时候餐桌到底摆哪里，我们得好好规划一下。

　　厨房的面积也比较小，大概能容纳一个人操作。

　　北向的书房和南向的次卧，面积都算不上阔绰。

　　但是这款户型是真的非常实用，功能区间很齐全。

　　对于刚需购房者来说，简直是不可多得的良心产品，保证了两个卧室朝南，享受阳光，同时也保证了主卧的独立卫浴，最基本的生活质量是有保障的。

　　楼盘id:4808526楼盘名称:星河平江新著使用报名功能

　　三、建发春江泊月

　　春江泊月同样是昨天给我们发过来了新的户型图，这边同样有一个103㎡的户型图，和平江新著的103㎡户型图如出一辙：

　　从户型图上，我们发现，可能春江泊月的户型要更加舒服一点，赠送的阳台面积更大一些，实用度也并没差多少。

　　同样是相当不错的设计，值得推荐。

　　楼盘id:4807979楼盘名称:建发·春江泊月使用报名功能

　　四、望月湾雅舍

　　除了近期新出户型图的那几个楼盘之外，望月湾雅舍刚拿预售证没多久，可能也将在近期开盘。

　　我们可以看到望月湾雅舍同样有一款户型，只有112㎡：

　　这个户型就有些微妙了。

　　首先我们看户型整体并不方正，朝南主卧次卧面积都还行。朝北的书房面积几乎相当于一个卫生间的大小，估计这里的意思，就是将书房和阳台打通，做成一个房间。

　　厨房的侧面有个工作阳台，这个工作阳台的用法，说实话有点略微尴尬。

　　它的面积挺大，但是不太可能改成房间，只为了洗衣晾衣服用，又有些浪费。

　　如果能将这部分面积挪到右侧的书房这边来，那这个户型的实用度就瞬间飙高了好几个档次呢！

　　楼盘id:4812617楼盘名称:望月湾雅舍使用报名功能

　　所以面积大，要看大在什么地方。

　　这一点非常关键。

　　从目前来看，苏州市场上不乏小面积的房源，价格便宜的房源也并不少。

　　比如说建发春江泊月这套103㎡房源，虽然价格还没出来，但是根据周边的情况大概可以猜测，总价可能会在180万元左右；而望月湾雅舍的112㎡户型总价只需要160万元左右，就能轻松拿下。

　　现在的苏州楼市，这样的房源根本不愁卖，不过想要上车的朋友倒也不用着急，反正是自己住，想好了再下手，对得起自己，也对得起自己的钱。