聊一聊：好消息来了，“拆迁”将全面取消？只要符合条件 ...

guozhiwei · 发表于 2023-7-16 09:44:09

　　文：彦祖

　　相信绝大多数人都听过这句话：拆字一喷，立提大奔，房子一动，兰博基尼。不羡鸳鸯不羡仙，只盼房子画个圈。拆字写在圈中间，逍遥快活胜神仙。“拆迁户”被很多人称为“暴发户”。正因如此，很多人看不起“拆迁户”，但同时又希望成为“拆迁户”。毕竟，一旦成为“拆迁户”，不仅有了新房，还有拆迁资金，尤其是2016年棚户区改革货币安置政策实施后。所以拆迁真的能让人富起来，但是搬迁的家庭却很难，甚至是没有机会。国家征收房屋补偿标准2023年https://www.zaimingchaiqian.com/news/23325北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　住建部副部长就表示过，要尽量避免大规模拆迁建设，这也揭示了“拆迁”可能成为历史。针对这种情况，国家也给出了解决方案。虽然有很多建筑因为发展需要被拆除，但是拆迁成本的上升使得很多开发商都说他们无力拆除，这也是取消拆迁的一个重要因素。2020年是住建部城市更新五年计划的最后一年，也是许多媒体宣传的“收尾之年”;自2019年以来，国家一直在大规模试验“旧改”。2021年初，住建部宣布，2020年将完成41000个老社区的老社区改革任务，这比39000个老社区的既定目标多了一大部分。

　　开发商如果以高价拆迁，很可能下一个新建筑的价格就会上涨。他们拆得越多，房价就越高。这几乎形成了一个恶性循环。此外，中国目前的住房存量已经足够满足30亿人的需求，住房空置率也在逐步上升。因此，自2019年以来，拆迁变得越来越少。毕竟，没有一家公司会做不赚钱的事情。虽然不拆迁，但是老房子还是应该处理的，毕竟这样的房子其实有很大的安全隐患，放任不管也是不好的。对此，国家提出了“旧房改造”战略。

　　预计到2025年底，国家将在全国范围内实施17万处老住宅改造。改造项目的范围也很广泛，特别是在解决安全风险和方便人们出行的领域，如安装电梯，修复外墙，光纤接入，加热，水，电和天然气，停车位规划也包括在避免停车混乱。可以说，国家在“旧改”上投入了大量的资金。据悉，此次活动的总规模已达4万亿，参与人数可能达到上亿人。毕竟，减少拆迁是时代的潮流，以“旧改”取代“棚改”是不可抗拒的。那些没有赶上拆迁，手里有老房子的人，过去不仅有新房，还有拆迁资金。现在只有国家补贴“老房子改革”，他们想要买房自己必须还得支付一部分金钱，心理差距非常大。

　　数据显示，2020年将有209万套房屋被拆除，预计2021年至少将有180万套被拆除，所以拥有老房子的人仍有机会被拆除。如前段时间浙江省发布的《通知》中明确指出“未来社区建设类型分为一体化升级型、规划新建型、全面拆改型、拆改结合型”。我们可以清楚地看到全面拆除与重建的四个特征。的确，根据浙江省的规定，只要符合条件，就有机会进行全面拆迁重建。彻底拆迁和重建的条件是什么？

　　想要全拆重建前提条件那就是2000年以前的房子，被定义为“有安全隐患”的房屋。换句话说，如果你的房子达到21年或以上，它可能会被拆除。什么是“潜在的安全隐患”?其实，说穿了就是“危险房屋”，在这种情况下，房屋是否会被定义为“危险房屋”，就看有关部门如何认定了。其实也很容易理解。毕竟，即使“危房”通过了“旧改”，也可能还是“危房”，也就是说，“旧改”毫无意义，拆建是唯一的出路。

　　总体来说，拆迁还没有完全取消，但大部分的房子都面临着旧房重建。我们不必失望。无论是“拆迁”还是“旧改”，都只是一种手段。核心宗旨是人民安居乐业、人居环境更加舒适。

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