聊一聊：北京郊区还有4500元的房子为什么当地人不买？

liukai · 发表于 2023-7-30 07:49:13

　　看到这个题目，很多人可能不相信，也有的人会说，是骗人的。北京怎么可能有4千多元的房子？小产权也不至于这么低啊？是的，远郊区县的小产权房，也都一万多元了，最偏远的县城区域的房子都在3万元以上了。但是，在这些远郊区县的保障房、经济适用房还真有几千元的房子。北京杨在明律师靠谱吗https://www.zaimingchaiqian.com/news/22849北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　前年，有个朋友就分到一套这样的房子，我当时就有点不相信，因为北京几个新城的保障房都2万多元，但是，人家排队之后，审查通过，就买上了这么一套房子。你所不信，人家住上了，咋办？

　　今天，说的这个事情，是一个朋友，他们村子规划调整，整个村子要动迁。像是撤村并镇的意思，因为，动迁的性质是棚户区改造，没有说要修铁路，也没有说要建设开发区。这个朋友家的院子有260平米，补偿了180万元。这也颠覆了我的印象，我也一直以为北京郊区拆迁，就家家户户成千万富翁了。这个朋友一夜之间变百万富翁，和千万富翁还相差甚远。

　　前几天听别人传话说，这个朋友家拆迁补偿了两套房子，还有180万元现金。昨天，见到他，他说，只有180万元，没有两套房子。所谓的两套房子，是按照货币补偿的办法，可以购买动迁房，每平米是4500元。他拿这个钱，买了两套一百平米的房子。补偿的钱，没有用完，还剩一百来万，到时候，再装修买东西，还能剩几十万，就是这么个账。

　　这个情况不知道大家能不能相信，如果说像之前传的那样，现有两套房，再有180万补偿，按照北京好几万一平米的房价，一个穷光蛋，一夜之间应该确实能达到千万富翁的水平。北京拆迁也是一个项目一个政策，每个区县都不一样。

　　我问他，就这次拆迁、补偿、住楼房，有啥感觉？这个朋友说，平常心吧，多少还是有些伤感。毕竟农村大院住惯了，以后住楼房就不能接地气了，乡里乡亲的也可能就成陌路人了。

　　我问他，给补偿买下两套房的指标，可以自住一套，再出租一套，以后的生活就不用发愁了。他说，一套是给女儿的，自己有一套就行了。他说，按照政策规定，其实还可以再买两套，剩余的钱也够了。但是，买这么多房子干啥？老百姓就是过日子，能过日子，就得了。你想一步登天，如果你没有这个造化，那么你就没有这个运气。房子这个东西，好几十万一套，对老百姓来说，都是一座大山压在头上。有点闪失，自己就可能承受不了。听这话，还真是够深刻的。

　　我说，房价只有4000多元，这可是千载难逢的时机啊，以后，恐怕就再也没有这样的机会了。我说，今天，你4000多元买进来，再过几年，一万多卖出去，两万多卖出去，几万块钱卖出去！你可就不是今天的你了！

　　他笑笑说，算了吧！卖给谁去呀？家家户户都是好几套的房子，这个房子也不是大产权。自己的女儿大学毕业也在城里上班，郊区这套房子其实也没有多大用处。他相信，以后房子肯定是只会多，不会少。以后房子旧了，恐怕想卖都卖不出去了。

　　此外，他的观点是，农民的朴素的性格，就是不能贪，该是你的就是是你的，不是你的就不要贪，也不要和别人比，过自己的简单生活就行了，心态好了，就能多活几年。再过几年，我一个糟老头子，看着好几套房子，即使是每个月收房租，我累不累啊？关键是，我对付的过来吗？可能以后连账都算不过来了。就是说，把房子卖掉了拿回来几百万，干啥用？更主要的是，到时候，卖不掉的话，急死人不？

　　这种宿命论的观点，我当然也不能完全接受。但是，这个朋友说，我们就是农民，是没有文化的人，想不了那么多，承担不了那么大的责任。有粗茶淡饭，有套房子遮风挡雨，这一辈子就够了。听起来简单，仔细想想也不能说没有道理。其实，这不是一种人生的哲学吗？大道至简，不过如此。人生啊，究竟谁是赢家？谁知道呢！【本文由“马跃成”账号发布】

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