聊一聊：“拆迁户”将全面消失？明年起老旧房子统统这样 ...

xubin · 发表于 2023-8-2 15:39:11

　　虽然这十几年来，互联网等高科技产业发展得很快，让一些杰出的企业家收获了巨额财富，也让一些关联产业获得蓬勃发展的机会，一跃成为世界知名企业，并让他们的创始人也跟着互联网科技公司企业巨头成为世界知名的富豪。但是说起来，还是国内的房地产行业发展得很快，尤其是在民众，房产才是大家喜闻乐见的产业。因为这十几年来，国内的房价发展得太快了。房屋强拆行政赔偿多少时间诉讼有效?https://www.zaimingchaiqian.com/news/24162北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　不说很远，单说十年前的房价，虽然十年前2010年，北京上海等超一线城市的房价已经高不可攀的了，但是也没有现在恐怖。另外离开北京上海深圳这样的超一线城市，来到苏州成都等一线城市，那时候的房价也不算太高，但是现在生活水平稍微高一些的城市，房价单价已经突破了五位数，就是小编所在的三四线城市，稍微好一点的地段，房价已经突破了万元，但是当地的收入仍然是四五千，四五千的收入还是好的，大多数人一个月的收入只有两三千元，勉强超过最低工资标准。

　　虽然北京上海深圳这样的超一线城市收入水平很高，但是房价也比较高。还有就是想呆在北京上海之类的城市，毕竟城市越繁华，机会越多。但是想下去，就得买房子，毕竟没有房子，谈何留下？所以很多家庭为了能够拥有自己的房子，不得不背负沉重的贷款。虽然一些学历很高，能力很强的大学生一毕业就找到了好工作，但是也早早地成为了房奴，每月不菲的工资都要拿出一部分交给银行，这个时间基本持续二三十年，所以很多人都笑言，虽然工资收入高，但都是在为银行打工。

　　但是有人哭，就会有人笑，在常人为房价伤心甚至想尽办法筹钱的时候，却有一部人笑得很开心。这群人就是拆迁户。说起拆迁户，很多人都不陌生。毕竟这十几年来，国家快速发展的同时，也是城市不断改造创新的过程。而说到改造创新，就离不开对老旧小区的改造。以前国家不富裕，老百姓不富裕，所以住的地方都不太好。当国家进步，老百姓收入水平提升以后，那些破旧的老旧小区，就成了重点改造对象。而过去国家对老旧小区的改造方式就是拆迁。

　　拆迁主要针对的是老旧房子，在国家快速发展的这十几年，对老旧房子，我们实行的棚改政策，也就是拆迁。一些老旧房子直接拆迁兴建新房子，给予拆迁户国家给予当地房价平均水平的补偿。过去生活在城中村等地方的老百姓，财富只有一栋破旧不堪的老房子，这类场景在北上广等地很常见。除了房子外，没有多少财产。但是一拆迁，看似不大的房产却能获得巨额的拆迁款，因为这些地区的房价太高了，虽然补偿按照房价平均标准进行补偿，但也是一笔巨款。生活瞬间从温饱线上升到富豪阶层。所以拆迁成了很多人一夜暴富的方式。

　　但是现在拆迁户将全面消失，根据住建部等部门发布的信息来看，老旧房子2021年起按新规办。也就是说明年起，有望成为拆迁户的老旧房子不在拆迁，统统这样处理。拆迁变成了旧改。旧改的意思很简单，一些建筑久远的房子如果外观不好看，会进行修补，比如刷漆改造之类的。如果基础设施存在问题，比如水电煤气线路老化，那么会进行更换改造。同时会对周边的配套设施，比如医院、超市等设施进行兴建。简单地说，老旧小区不再实行一刀切的拆迁方式，而是用更加亲民式的旧改方式进行改造。这种方式虽然好，但是就像前文说的那样，有人笑就会有人哭。明年起老旧房子统统这样处理，两类人哭了！

　　第一类人就是等待拆迁一夜暴富的人，虽然说拆迁不至于完全消失，但是在旧改的影响下，如果涉及到政府大型规划，比如兴建火车站等民生工程，基本很少会再出现拆迁了。那么拆迁结束，那些想要靠拆迁实现一夜暴富的人肯定要哭了。第二类人是炒房客。市场上炒房客，有两种，一种是炒开发商新建的楼盘。另一种就是超老旧小区。这群人会在拆迁来临前，大肆购买老旧小区，然后在拆迁中实现暴利，在拆迁将落幕的时代下，炒房客的美梦也和第一类人一样破碎了，必然也会哭。

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