懂得：取消拆迁？2021年起施行新规，老房子进入升值通道 ...

liukai · 发表于 2023-8-16 09:42:50

　　前言

　　房价一直都是非常受人关注的一个方面，毕竟房子跟我们的生活息息相关。尤其是中国人，对于房子的执念是比较强的，在大部分人的观念里面，没有属于自己的一套房子，自己就没有一个真正的归属感，就没有真正属于自己的一个家。何况在不少的城市里面，房子还有一个落户以及孩子的教育资源，有着很大的关系。杨在明律师事务所靠谱吗https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁造就了不少的暴发户

　　但是现在房子的价格有多高，相信大家有目共睹，虽然说目前在国家的调控之下，房价已经开始趋向于平稳，但就目前的平均房价来说，一般的工薪阶层依然是只能够望房兴叹，凭借着自己的工资很难购买得起。所以很多年轻人在买房子的时候，其实都是掏空了自己以及父母的积蓄来才能够付得起首付，之后又每个月都得背负起沉重的房贷压力。

　　也有很多人都在感慨自己如果能够一夜暴富就好了，这样也就不会被高房价所为难，当然想要一夜暴富，对于很多人来说是不可能实现的。但在此之前，也真的有一些普通人在一夜之间成为了暴发户，这种人就是拆迁户。

　　在之前因为城市化的需求，不少地区的老房子都会被征用之后拆迁，而在自家的房子被征用之后，就会获得大笔的拆迁款，并且有些地方除了拆迁款之外，还会赔好几套的回迁房，因此，很多人在一夜之间就成为一个拥有百万身价以及好几套房产的人，尤其是之前一些城市里面城中村的本土居民获得的拆迁款数目就更加地惊人。

　　拆迁将成为过去，旧房改造正式启动

　　但随着时代的变化，国家政策的改变，现在拆迁户已经是成为了过去，2021年开始就已经是彻底地取消棚改货币化安置方式了，今后的拆迁将会改为改旧。

　　也就是精通会将工作重点放到了旧房改造项目上，对一些修建年份比较久的老旧小区进行改造升值，让这一些年久失修的老旧房子重新焕发新颜，提高业主的居住舒适度。

　　在旧房改造项目当中，需要改造的方面是比较多的，包括对一些基础设施进行升级，比如外墙还有楼梯都需要重新修缮，而且会扩大小区中的一些基础设施，比如停车位增多还有对四层以上的楼房加装楼梯等等，总之，这一个旧改项目是要对整个老旧小区的环境以及一些设施全部进行一个升级改造，这样一来，住在老旧小区里面的房主就能够住得更加的舒适，而随着这一些旧改的完成，原本的老破小房子价值也会上升。

　　这一类人将会欲哭无泪

　　这对于一些住在老旧小区的人来说，当然是一个喜讯，毕竟只要有的选择，所有人都是希望自己所住的地方可以更加的舒适环境，更加的优美。但是对于之前一些购买了老破小就是希望能够碰上拆迁的人来说，这样的消息当然就并不美妙了。

　　之前有不少的投资者，或者是炒房客，就是看中了老破小的拆迁潜力，因此出手购买的一些老破小就是期待着能够在拆迁的时候获得一大笔的拆迁补偿，现在国家的政策正式出台，这也就意味着他们的如意算盘落空了。

　　要知道在此之前，有不少人对于老破小的拆迁是非常看好的，因此还会特意地购买了一些已经老得不能够居住的房子，甚至还会在购买到这些房子之后，想方设法地扩大这些房子的面积，为此投资的数目也是不小的。

　　但现在随着拆迁已经是成为了过去，这种房子在改造之后，虽然会有一定的升值空间，可是当初他们在购买的时候所付出的房价是要比市面价值高得多的，就算房子改造之后升值，也依然是亏本的，这样一来，简直是让这一类人欲哭无泪。

　　结语

　　当然对大部分的普通人来说，取消棚改货币化安置改为旧房改造依然是一个好消息，这样可以让不少的房子变得更加实用，对于居住在这些老旧小区里面的人来说，也就没有必要再去重新购置一套新的房子，对于新房的需求就会减少一些，再加上国家现在一直都在强调房住不炒，对楼市的调控力度一直都在加强当中，后的房子价格相信会更加地稳定，逐渐恢复到普通人可以承受得起的范围之内，也就不至于有那么多人买不起房子了。

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