说一说：拆迁真要“停止”？明年起，老房子统统“这样” ...

guozhiwei · 发表于 2023-8-26 08:49:36

　　国内现在的房价已经到了令人发指的程度，在不少城市当中，房价动不动就要一平米几万块钱。对于年轻人来说，想要买下一套房子不依靠父母们的钱包是不可能的事情。拆迁律师事务所免费法律咨询https://m.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　如果拿房价跟普通工薪阶层的工资收入对比的话，简直可以用一天一地来形容了。很多人辛辛苦苦努力了一辈子的时间，赚到的收入可能连一套房子的首付钱都不够。所以对于大家来说，想要在大城市拥有一套属于自己的房子，除了背负巨额债务，就只能期待自己有一天可以实现一夜暴富了。

　　当提到一夜暴富这个词语的时候，大家可能首先想到的就是老房子拆迁。在过去十年内，各个城市都在不断推进发展的进程，拆迁热潮疯狂袭来，有不少本身过着普普通通日子的老百姓吃尽了拆迁带来的红利，不仅解决了自己买房难的问题，还凭借着房产升值实现了财富大幅度地跨越。像北上广深这样的一线城市当中，通过拆迁实现资产过亿的人也不在少数。

　　但是在进入到2021年以后，有很多媒体和专家都在,表示拆迁可能真的要停止了。还有些人非常自信的表示，那些专门靠投资老旧小区的人将会面临巨额的损失。那么事实真的是这样吗？

　　答案当然是否定的，因为拆迁政策在2021年并没有全面停止，未来也不太可能全面停止。之所以会这样说，主要体现在以下几个方面：

　　首先，在过去几年内，国内针对老房子拆迁的规模的确降低了不少。尤其在2019年的时候，国家相关部门直接对外表示要暂停棚改的政策。但是这份文件也在对外宣布，针对棚改政策，要根据具体的情况具体对待，千万不能采取一刀切的方案。

　　另外，在过去两年内，住建部多次表示，未来城市还是要继续改造的，但是在改造和建设的过程当中，千万不能急功近利，也不能大拆大建，要突出当地的特色，还要采取人居环境的改造方案。专家表示，这种言论就是在告诉大家，要严格控制拆迁，坚决改变城市过往建设过程当中的拆迁文化，但是改变和停止完全是两个概念。

　　而且在2021年8月10日的时候，有关部门也发布了文章，给未来城市的更新提供了一个大致的规划，那就是城市在更新的过程当中要严格控制大拆大建。，不允许大规模、短时间拆迁连片区域。需要重点强调的是，这份文件给大家带来的方向就是保留、改造、拆迁。这就说明在未来城市更新的过程当中，仍然会有拆迁的政策。

　　其实我们应该承认一件事情，那就是拆迁的确改善了不少老百姓的生活，也可以称得上是一项非常不错的工程了，那么到底国家为什么要从2018年开始针对棚改政策采取了控制的方案呢？专家经过分析之后，认为主要由以下三个方面原因导致的。

　　第一个方面就是在过去几年，国内采取了大规模拆迁的方案，而需要拆迁的住房数量就减少了很多。

　　第二个方面，最近几年拆迁的政策在各个地区如火如荼的进行当中，但是也逐渐剑走偏锋了，尤其是三四线城市当中，地方政府通过棚改的名义大肆发债的情况也不在少数。

　　第三个方面就在于和棚改拆迁的优势对比的话，劣势是更加明显的，尤其是推动了三四线城市房价不断上涨，让更多的人买房成了困难。而且拆迁可以让人一夜暴富，这就形成了不公平的待遇，违背了整个社会追求的公平公正原则，更是带来了很多想要通过拆迁而获得利润的不劳而获之人。

　　按照国内目前的情况来说，拆迁的政策虽然没有被彻底停止，但是从各个方面给人们释放出来的信号，我们也可以发现，未来针对拆迁的政策一定会降速，每一年的规模也会出现下降。那么未来我们身边存在的那些老房子，又该如何处理呢？

　　针对这样的情况，有关部门明确表示之后都会统一实行旧改的方案，针对的就是在2000年底之前完成建造的老旧小区。简单来说旧改的政策其实就是不改变房子的大致轮廓，着重给老旧小区带来更好的设施，让百姓们能够感觉到更好的居住环境。

　　在旧改的政策来临之际，会有两类人的正常计划会被彻底打乱，一个就是那些专门投资老房子，想要获得拆迁机会的投资人；另外一个就是期待老房子能够拆迁而拿到补偿款，从而去买新房子的小区居民。但是也会有另外三种人通过旧改的政策获得更多的好处。明年起，老房子统统“这样”办，3类人将受益。

　　第一类就是参加旧改过程的企业和员工。

　　据专家分析的数据显示，未来五年内旧改能够带动的资金总规模会在4.5万亿左右，这就足以证明针对这些企业来说，可以带来非常巨大的效益。除此之外还可以带动包括保温、管材、防水等其他几十个行业的快速发展。

　　第二类就是住在城镇老旧小区的居民。

　　在这些房子被改造了之后，肯定会呈现全新的面貌，无论是社区的环境还是基础配套设施都会变得更加完美，这自然会给老百姓们带来更好的居住品质。而且这些房子在经过改造之后，升值空间也会变得更大一些。对于老百姓来说，就意味着自己的资产升值了。

　　第三类就是对于普通的刚需购房者。

　　目前来看，有不少老城区的环境不是很好。但是现实生活当中，有不少年轻人因为房价比较高仍然还没有买下房子，在旧改政策之后，这些老旧小区就会换上一个新的面貌，各种设施会变得更加完善，所以刚需购房者可以考虑这些房子。从这个角度来看的话，对于这些刚需买房者来说，同样能够获得好处。

　　其实无论是拆迁的政策，还是改造的政策，国家最根本的目的只有一个，那就是给百姓带来更好的生活，所以我们也应该积极配合国家政策的实施，这是我们作为中国人的义务所在。

　　今日话题：拆迁真要“停止”？明年起，老房子统统“这样”办，3类人将受益

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