懂得：马上要拆迁了，你还不知道拆迁规则？提前了解没坏 ...

liukai · 发表于 2023-9-14 07:54:33

　　2022年眼看着就要过去，虽然疫情反反复复不断地侵扰着大家的生活，但生活还需要继续，房屋拆迁的脚步一直没有暂停，对百姓来说这绝对是一件大事，因为直接决定了百姓以后如何生活。拆迁律师事务所https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　所以在听到拆迁消息之后，百姓们就应当备战到拆迁当中，等到出现问题才想起来了解就已经为时已晚，所以我们为大家简单总结了需要提前了解哪些知识。

　　征地拆迁必须是以公共利益需要才可以

　　不管是城市还是农村，征拆的前提都应当是以公共利益的需要，根据《土地管理法》的规定，为了公共利益需要的，确需征收百姓土地的，可以依法征收，哪些项目属于公共利益需要，法律规定中也明确给出界定，需要了解的朋友可翻阅《土地管理法》自行查阅。

　　除了要满足公共利益需要外，还应当符合经济需要和社会发展规划等，所以征地拆迁绝对不是简单的一句话就能决定的，涉及的部门、人员之多，同样拆迁户们也可以对这些程序进行审查，出现不合法情况就应当及时制止。

　　补偿标准不能影响拆迁户的原有生活水平

　　拆迁户重点对补偿标准进行审查，根据相关法律规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保障拆迁户原有的生活水平不降低，长远生计有保障，可以这么说，这是法律给出补偿最底线，如果连这一条都达不到的，说明补偿已经严重不合理，此时我们就要通过拒绝签字，法律维权。

　　遵循先补偿后搬迁的原则

　　法律规定一直在强调，应当遵循先补偿后搬迁的原则，不管是哪里拆迁，因为什么项目拆迁，只有实现先补偿后搬迁，才能更好的保护拆迁户的合法权益，如果先拆百姓房屋再补偿，这样百姓就失去了谈判资本变得很被动。

　　禁止任何形式的逼签行为

　　其实在拆迁过程中，逼签的行为很常见，只是逼迫的程度不同，形式不同，不管什么类型的逼迫行为，都是法律明确禁止的，也就是说只要违背拆迁户意愿的都属于违法行为。

　　法律明确规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　所以拆迁户们遇到逼迫行为不要怕，这是明目张胆的违法行为，我们只需要进行取证提起救济即可。

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