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西虹网 离婚时夫妻双方要进行财产分割,这就要区分哪些是作为夫妻共同财产可以用来分割。然而在这个过程里,夫妻双方有时很难达成一致,容易引发纠纷。拆迁纠纷起诉状https://www.fakukeji.com/CivilianV3/info/1104上法自助,打官司不用愁。北京法库科技致力于为民众提供质优价廉的民事起诉状、答辩状和上诉状等法律文书模版。产品范围包括:民事、行政、刑事、执行等方面的法律文书、法律咨询报告、法律知识文章等。 西虹网
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西虹网 案例:我是倒插门女婿,婚内在女方家的宅基地房子上加盖了一层,房子每年租金收益在15万左右。离婚时怎么处理? 西虹网
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西虹网 (1)宅基地地上房屋分割:宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只享有使用权。由于农村宅基地房屋的身份属性,实践中实行一户一处宅基地的原则,所以是不能分割的,但是对于宅基地上建造房屋是可以分割的。 西虹网
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西虹网 ① 如果是农村集体经济组织成员,即有本村户口,享有宅基地使用权,对加盖房屋享有所有权,但是该房屋作为家庭共有财产,首先应进行分家析产,在夫妻取得所属份额的所有权之后,然后按照夫妻共同财产分割; 西虹网
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西虹网 ②如果非农村集体经济组织成员,即不具有本村户口,那就对宅基地不享有使用权,只对房屋具有所有权。分家析产之后,享有宅基地使用权一方可享有对加盖房屋份额的所有权,另一方对房屋享有使用权,可以对房屋的使用权进行分割;也可以不分割使用权,由享有宅基地使用权一方对另一方作出补偿。 西虹网
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西虹网 (2)违章建筑能不能分割:如果该加盖房屋是没有经过相关部门审批,则属违章建筑,就该违章建筑的所有权在法院审理中是不能分割处理,但就该违章建筑的使用权,部分法院会作出处理。 西虹网
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西虹网 (3)租金分割:加盖房屋出租属于家庭经营行为,其取得的租金收益属家庭共有财产,是可以参与分割的,但首先应分家析产,然后再对夫妻共同财产进行分割。 |
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