常识：拆迁暴富成过去式？国家“一锤定音”，明年起老房 ...

liukai · 发表于 2023-10-11 15:22:01

　　在文章开始之前，我问你一个问题。在不犯法的情况，你能想到的一夜暴富的方法有几种？我不知道你的答案是什么，在我被问到这个问题的时候，我首先想到的就是拆迁。其次是买彩票和继承巨额遗产。继承巨额遗产，如果出生的时候没有，后期也很难出现了。王多鱼这样的情况多数只出现在电影中。买彩票中大奖，运气太重要了，很多彩民终其一生也没有中过大奖。所以剩下的方法只有拆迁了。虽然拆迁也有考虑运气的成分，但是中奖的概率要比买彩票大多了。毕竟现在网上彩票中大奖的新闻很少，而关于拆迁一夜暴富的新闻却很多。毕竟这十几年来国家发展的历程，可以说是拆迁的历程。拆房律师咨询https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁一般出现在三个方面，第一个方面是某个地区涉及到政府规划，比如政府要在某个地区进行建地铁或者水库或者发电厂之类的民生工程建设，这类工程都是为了促进当地老百姓的生活，对于规划区的居民建筑，都会实行拆迁。第二个方面是有些建筑年代久远，整体而言很破旧，这样的建筑，由于年代久远，不能适应人们的生活，给当地人民的生活带来了巨大的隐患，为消除隐患，保障人民的生命财产安全，当地政府会进行拆迁，建设好，供人民居住。而第三个方面，是开放商拿到某一块地皮，想要开发兴建写字楼商场等。

　　其实不管拆迁出现在哪三个方面，最终都会涉及到老百姓房屋拆迁的问题。而想要拆迁别人的房屋，让老百姓搬走，那必然要给老百姓金钱或者房屋补偿。补偿标准比较简单，一般是按照当地房价的平均水平进行补偿。虽然价格不高，但是综合算下来也是一笔巨款了。以往生活在城中村或者破旧小区的老百姓多数没有多少钱，家里不富裕，教育水平也不高，只能从事一些体力劳动。但是家里的房子一拆迁，不但能够拿到几栋房产的补偿，也能获得不菲的拆迁款。所以就有了拆迁造富的神话，在网上随便一搜，就能发现不少因为拆迁而成为百万富翁千万富翁的新闻。

　　拆迁成为造就暴富，离不开国家对老房子实行的棚改的政策。国家和老百姓的生活发生了翻天覆地的变化，一些老房子在这个过程中却日益破败，严重影响了老百姓的生活，这些老房子不但基础设施没有，水电煤气线路也存在大大小小的问题，另外也有一些老房子外观破旧等各种问题，所以这些老房子成了各个政府首要解决的问题。过去，国家对于这些老房子，统统用拆迁的方法解决。而在这个过程中，也成了暴富的现象。但是明年起，拆迁暴富就成了过去式，因为国家决定取消棚改，用旧改代替。也就是说，拆迁暴富的神话落幕了，旧改来临，明年起老房统统按新规办理。

　　住建部发布通知，2020年起，拆迁将逐步减缓，一些老旧小区将以改造为主。改造主要围绕三个方面，第一个方面就是对老房子的外观进行翻新改造，这个方面主要是进行外观刷漆翻新。第二方面是进行内部基础设施改善，比如水电线路如果存在问题，就进行更换处理，同时因年代久远没有电梯的超过四层的楼层安装电梯。第三个方面是对老房小区周边的生活配套设施进行完善，比如兴建医院、超市、停车位规划以及绿化等等。简单地说，明年起，老房子将逐步翻新改造，旧改完成后，老房子除了整体结构没有改变，其他的设施基本是新建的小区没有区别。不管是外观还是内在基础设施，都很完善。

　　在旧改取代棚改的情况下，拆迁暴富基本没有可能的。但是老房子的价值将会得到提升。毕竟过去老房子不值钱的主要原因在于基础设施落后，规划不好没有绿化没有停车位，也没有电梯，虽然老房子建筑楼层不高，但是因为基础设施不完善，导致在二手房市场没有竞争优势。但是随着旧改的推进和完善，这些缺点将不复存在，都成了优点，那么老房子的价值将会提升不少。所以拆迁暴富落幕，但在旧改的影响下，有老房子的人也有福了，不但房产升值，自己居住的舒适度也大大地提升。整体来说，国家的政策，再次让老百姓过上了好日子。

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