知晓：拆迁户可以快速有效判断是否合法拆迁的小技巧

xubin · 发表于 2023-11-4 09:38:12

　　涉及到的人和程序多了难免会出现越忙越乱的情况，拆迁就是一个很好的例子，为了满足社会经济发展的需要，拆迁范围随之扩大，这种情况下各地出现了很多违法拆迁的现象，拆迁户的权益无法保证。拆迁法律咨询律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁户因为对拆迁知识的匮乏很多套路防不胜防，无法在拆迁过程中辨认出是否合法，今天我们拆迁律师简单为大家总结了一些快速有效的判断是否合法拆迁的小技巧以供参考，如果你喜欢我的文章，请多多点赞转发谢谢。

　　从简单的公告文件中看出大问题

　　拟拆迁公告

　　拆迁方开始依照法律程序进行拆迁手续审批时，自然部门就要在拆迁区域内张贴拟拆迁公告，公告中包括了此次拆迁的范围、拆迁总面积、补偿标准、安置补偿方式以及拆迁用途等等，拟拆迁公告是拆迁方得到拆迁审批之前发布的，主要是告知给拆迁范围内的拆迁户并且征求意见。

　　拆迁公告

　　与拟拆迁公告不同的是发布的时间不一样，拟拆迁公告是拆迁方得到允许拆迁之前的，拆迁公告是得到允许拆迁后作出的公告，用于告知此区域已经确定拆迁，公告中同样告知拆迁户拆迁范围、面积、补偿标准等信息，除此之外还应当有审批机关的文号、审批时间、审批机关等等。

　　有法律意识的拆迁户提起救济一般从拆迁公告后开始，拆迁户看到拆迁公告后也就知道了自己家应当如何安置补偿，此时有异议的可以通过协商的方式解决，协商不成的就要及时的通过复议或者诉讼解决，这里提起救济和房屋被强拆后再提起救济的区别是，此时提起救济属于病症早期可以彻底根治，而等到后期再提起救济已经到了病症晚期，一切皆无定数。

　　补偿方案

　　退一步讲拆迁户认为要看的文件实在太多，那么我们就抓住和我们最相关的文件即可，根据法律规定拆迁应当足额支付补偿款、安置补偿、地上物等费用，保障拆迁户的生活水平不降低，长远生计有保障，换句话说拆迁户只需要关注补偿方案中我们的安置补偿是否合理。

　　补偿协议

　　拆迁户说上边的文件还是太复杂不能辨别是否违法，那么我们就从最后一道防线入手，从协议中查看是否违法，查看协议内容是否完整、有无空白内容、协议主体是否正确、有无等，格外注意自己和拆迁方协议上的内容是否在协议中明确写明，关于和补偿款和房屋有关的信息是否正确。

　　通过公告程序我们可以辨别拆迁方是否违法，这也是目前拆迁初期最快速识别的方法，试想一下如果拆迁方没有公告或公告中没有审批文号，审批时间是几年前的旧文件，这肯定是拆迁方策划的一场违法拆迁，通过早期的识别出违法行为我们可以及时的遏制住后续的补偿不合理不公平对待等。

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