懂得：“拆迁潮”又来了？这3类住房划进拆迁“名单”， ...

guozhiwei · 发表于 2023-12-8 09:03:21

　　在一些大城市里，老房子的居民只要一听到棚改拆迁就会提起精神，因为大城市房价较高，如果老房子碰到拆迁，就可以拿到一大笔拆迁款。不过，从2020年开始，大规模的棚改拆迁被取消了，取而代之的是旧改，所谓旧改就是在不大拆大建的情况之下，对20年房龄以上的老旧小区进行修缮改造。杨在明律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　我国之所以要取消大规模的棚改拆迁，主要有以下三个原因：首先，随着各地房价越来越高，拆迁成本也是水涨船高，过高的拆迁成本，使得开发商深感拆迁成本太高，拿地的积极性大幅降低，毕竟亏本的生意开发商是不愿意去做的。

　　再者，棚改货币化安置，就是给拆迁居住发放大量补偿款，让他们到周边去买房，从而推高了当地的房价；最后，很多老房子虽然年代久远，但是房子结构没出现问题，还能住人，如果对这类老房子进行大规模的拆迁就会造成社会资源的浪费。

　　虽然大规模棚改拆迁已经结束了，取而代之的是旧改。但据住建部官员表示，未来仍将会有20%左右的老房子还是会面临拆迁。那么，会有哪些老房子还是会被拆迁的？

　　第一，被认定为危房的老房子。这类老房子会有权威机构前来鉴定，如果鉴定下来是危房，那就会面临拆迁的结果。因为，如果危房再继续居住下去，会对当地的居民生命和财产安全造成威胁，所以必须要进行拆除。

　　第二，城市规划需要征用土地上面的房子。现在很多城市出于发展的需要，每年都要大规模征用土地，用于城市的基础设施建设。而这些地块上原来老房子就必须要被拆迁，并且将会在原址的基础上面，建设地铁枢纽站、高铁站、主题公园等公共设施。所以，如果你所在的老房子下面的地块，已被划为城市规划用地，那么这套房子肯定会被拆除。

　　第三，城市中心的黄金地段上的老房子。通常城市中心的黄金地块比较容易受到开发商的关注，开发商如果拿到了这些黄金地段之后，就会建造大型商业广场、商务大楼，以及高档住宅小区。像这类黄金地段上建造的新的房产能给开发商带来更多的投资收益。

　　针对以上三类房子仍将被划进拆迁“名单”，不少网友提出，如果碰到这三种类型的老房子进行拆迁，拆迁户究竟该拿补偿款好？还是拿安置房好？实际上，这要看每个家庭的具体情况，如果你只有这一套房子，即使碰到拆迁，最好还是选择拿房子更好一些，因为仅是靠拆迁补偿款在周边地区也很难买到满意的房子。而如果你除了这套房子之外，还有另外的房子可以居住，那么可以选择拿拆迁补偿款。所以，拿现金还是拿房子，这要看每个家庭的具体情况来判断的。

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失去记忆的人 · 发表于 2024-4-2 11:05:53

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