每日新闻：签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗

guozhiwei · 发表于 2023-12-15 08:40:30

　　签订拆迁协议的三?注意事项

　　,

　　您了解吗

　　对于房屋征收部门和被征收?，签订拆迁补偿协议是?常重要的，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，?拆迁补偿北京律师杨在明https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　是按拆迁补偿协议进?的，那么签订拆迁协议的三?注意事项

　　,

　　您了不了解的

　　?

　　下?由店铺?编为读者进?相关知识的

　　解答。

　　签订拆迁协议的三?注意事项

　　,

　　您了解吗

　　?、如果征收主体不符，坚决不能签

　　!

　　根据《国有?地上房屋征收与补偿条例》可知，房屋征收部门与被征收?依照本条例的规定，就补偿?式、补偿

　　?额和?付期限、?于产权调换房屋的地点和?积、搬迁费、临时安置费或者周转?房、停产停业损失、搬迁期限、

　　过渡?式和过渡期限等事项，订?补偿协议。由此可知，拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁?，像在

　　实践中，拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁?签订征收补偿安置协议我们就必须了。因为他们没有签订该协

　　议的主体资格，与被拆迁?签订的补偿协议也当然是?效的。因此，?定要确定好谁是征收部门，以免给带来不

　　必要的风险。

　　?、如果协议的主要条款模糊不清，慎重

　　!

　　征收补偿安置协议主要包括：

　　(1)

　　征收部门与被拆迁?的基本情况

　　(2)

　　批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订?拆迁协议的法律规范的依据。

　　(3)

　　被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。

　　(4)

　　被拆迁?及其共同居住亲属的基本情况。

　　(5)

　　拆迁补偿的形式、补偿?额和时间。

　　(6)

　　拆迁安置?房的?积和安置地点

　　(7)

　　搬迁过渡的?式和过渡期限

　　(8)

　　拆迁协议的履?期限。

　　(9)

　　违反拆迁协议的违约责任。

　　(10)

　　拆迁当事?双?认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。

　　那么，作为被拆迁?，您就应该注意了，?如说，拆迁补偿协议只约定了个?后安置，安置房屋交付时间和

　　安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当个?过去了，您对于拆迁?是否在建设安置房屋，安置房屋建在什

　　么地?，何时才能住进安置房屋?头雾?，也不知道安置房屋的?积、设计等有关房屋的各种信息，此时，如果您找

　　到征收部门询问的时候，?部分情况下，他们会各种搪塞，并且像踢?球似的让您找其他部门，到最后您根本问不出

　　所以然来，只能打官司，浪费您?量的时间和精?。

　　三、有

　　“

　　先腾房，后补偿

　　”

　　的条款，注意了。

　　很多拆迁项?都要求合同签订后，被拆迁?马上腾房，在房屋交付后才?付拆迁补偿款，极个别项?甚?要求先

　　腾房，后签合同，最后才?付补偿款。这种合同履式具有很?的风险。事实上，《国有?地上房屋征收与补偿条

　　例》第七条明确规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级?民政府对被征收?给

　　予补偿后，被征收?应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　以上知识就是?编对相关法律问题进?的解答，签订房屋拆迁补偿协议时，被拆迁?需要注意的三?问题包括征

　　收主本不合法不要签订协议、征收协议条款不清不要签、先腾房后补偿的协议不要签。如果需要法律的帮助，欢

　　迎到店铺进?法律咨询。