征地拆迁协议和安置补偿协议签订的注意事项是什么

liukai · 发表于 2024-1-2 18:13:35

　　(一)不能签订空白协议

　　空白协议是国家法律严厉禁止的，也是风险最大的一种。签订空白协议往往会使弱势一方的利益受损。北京在明律师事https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　实践当中，拆迁方有时会做出令人心动的口头承诺，然后让被拆迁人签订空白协议，很多时候被拆迁人都会信以为真，立马签上自己的名字，但是协议被拆迁方拿走后，他们所承诺的都没有写进协议里面，且他们还会随意填写，等被拆迁人拿到协议时，才恍然大悟。

　　有法律观点认为，签订空白合同，视为对合同相对人的无限授权。其导致的相应后果也相当自行承担。

　　因此空白协议，记得千万不要签，否则可能会让自己损失惨重!

　　(二)对补偿标准不满意的不能签

　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

　　征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

　　如果对补偿标准不满意，不要轻易签字，签字就意味着对补偿认可，将失去救济的权利。

　　(三)不要相信空口承诺

　　拆迁方有时会做出令人心动的口头承诺，让被拆迁人签订补偿协议，这种口头承诺不具备任何法律效力，要落实在纸面上。

　　(四)不要代表其他权利人签字

　　在有多个权利人的情况下，不要轻易代表他人签字，否则有可能被视为侵犯其他权利人的利益，而承担民事责任。

　　安置补偿协议的履行

　　签订安置补偿协议后，双方均应当按照协议内容严格履行，拆迁方应当按照约定支付安置补偿款。如置换安置房屋的，应支付相关费用，并按照约定交付房屋。被拆迁人应当按照约定搬离房屋。

　　对于土地被进行征收的时候，双方是需要签订相关的协议的，而在签订协议的时候需要注意的是，双方的任何口头约定都需要写在协议里面才是生效的啊，否则都是属于无效的，其次啊签订的协议也不能是空白的。

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