常识2022农村拆迁，3类村庄“消失”，3类村庄保留，你家 ...

xubin · 发表于 2024-1-7 09:19:41

　　“拆迁”对于很多人来说绝对是大好事，尤其是位于市中心的商业区，改变土地性质让地变得更值钱，相应的人们得到的补偿款也是越多；但是，对于大多数农民来说，“拆迁”就意味着倒霉，意味着“越拆越穷”。北京在明律师事务所地址https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　虽然中央三令五申要求不能降低农民的原有的生活水平，然而谁知道农民的原有生活水平怎么样？人们看到的只是愿意看到的，原先的老旧房屋变成了现在的花园洋房，你能说生活条件没有变好？但是同样我们要看到宅基地没了，多花费了十几万乃至几十万，这样的拆迁能不被农民诟病吗？

　　同样是人，大家共同生活在祖国的大地上，天天工作，全年无休，然而所受到的待遇却不一样，这也不怪农民不支持农村的“拆迁”。

　　而好消息是，从顶层已经慢慢杜绝了农村的合村并居、合村并镇这些拆房运动。在2022年的中央一号文件中这样表述：不盲目拆旧村、建新村，不超越发展阶段搞大融资、大开发、大建设，避免无效投入造成浪费，严格规范村庄撤并！

　　《乡村建设行动实施方案》也明确指出，不搞运动风，不搞齐步走、“一刀切”，尊重农民意愿，坚持为农民而建。

　　在最新的乡村振兴农村规划中，3类村庄从此要“消失”了。

　　第一、无人村

　　虽然不想承认，但是很多人的故乡已经变得越来越没落。“无人村”就是最为常见的，并不是说村子里一定没有人，只是这些村子人口的流失率太高，常年居住村子的人不足十不存一，而这些人中大多数是老人，就算政策不进行干预，用不了几年这些村子也会荒芜。

　　这是在城镇化、工业化大背景下最无力改变的事情，好与不好只能由后来者来评断了。但是当下，这些村子已经进入了拆迁阶段。

　　根据乡村建设行动方案，避免在“空心村”无效投入、造成浪费。也就是说这些村子即便不拆也不会进行投入，所以拆并是最后的选择。

　　第二、重大项目征占村

　　国家的发展离不开基础建设、国家工程建设，机场、高速、军用地等等都是需要占用土地的，而这些地方大多是农村人的居所，当规划到我们村庄的时候，拆迁就是理所当然的事情。

　　第三、生态恶劣的村庄

　　居者有其屋是实现安居乐业的基础。但是想要安居必须是生活条件好的地方，对于生态环境恶劣，灾难易发区都是难以进行人类居住的，而原本的村庄在经过时间的环境改变，不适宜人们居住以后，搬迁合并到其他地区就要提上日程。

　　根据规划与中央指示，农村在未来还是要保留5亿人，因而承载这么多人的村庄一定要保留，主要留下3类。

　　第一、城乡融合村庄

　　这些村庄主要承接城市发展的外溢功能，城关村、城市郊区，在城市产业转移、就业人口转移上起到了关键作用，也是为城市供应劳动力和农产品资源的主要村落，这些村庄保留并与城市进行城乡融合发展，是最有潜力的村子。

　　第二、特色保护村

　　我国的历史是通过千百年来各民族不同文化的传承来延续的，风俗民情，大量优秀的传承需要继续流传下去，因而保护“老屋行动”、保护历史，把这些承载着历史的村庄保存下来作为特色产业发展。

　　第三、提升聚集类村庄

　　我们大多数保留的村庄都是提升集聚类，以乡镇为首的中心村，人口庞大，人员众多，各种基础设施齐备。而建设提升的主体也是这些村子，因而在接下来的乡村振兴与建设中，集聚类村庄将会有翻天覆地的变化。

　　乡村发展离不开国家的规划和支持，乡村振兴战略的实施意味着农村从输出型发展到现在的输入型发展，资本、人才、土地、技术等等软硬件全部向农村集中，因而不论是拆迁合并还是整合发展，农村的改变将势不可挡。

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