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西虹网 原标题：拆迁注意事项：拆迁补偿协议的三大注意事项有哪些?北京市在明律师事务所https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
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西虹网 现在拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在拆迁也是不是大家说拆迁就能拆迁，也是需要满足一定条件的，那对于房屋拆迁的补偿协议需要注意什么呢?拆迁补偿协议的三大注意事项有哪些?下面小编来给介绍一下吧!
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西虹网 注1：签署主体必须是行政机关
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西虹网 《国有土地上房屋征收补偿条例》第四条第一款规定，市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
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西虹网 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第一款规定，中国征用土地的，经县级以上地方人民政府依照法定程序批准，予以公告和组织实施。
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西虹网 换句话说，根据法律规定，县级以上地方人民政府负责征地拆迁。因此，签订拆迁补偿协议的主体必须是能够代表县级以上政府的行政机关，必须具有独立的行政资格。因此，村委会、居委会等单位不能与其签订拆迁补偿协议。
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西虹网 注2：协议必须完整，无空白
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西虹网 拆迁补偿协议内容必须完整，不得留空白，否则可能影响客户拆迁利益的实现。拆迁补偿协议应约定哪些内容?
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西虹网 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限签订补偿协议，用于产权交换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期。
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西虹网 注3：必须有违约责任
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西虹网 如果政府不能履行拆迁补偿协议怎么办?因此，协议必须有违约责任，明确行政机关不履行义务时如何补救。这将最大限度地保护被拆迁居民的合法权益。
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西虹网 拆迁补偿协议的三大注意事项有哪些?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在拆迁补偿一直都是大家值得去关注的事情!返回搜狐，查看更多
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发表于 2024-1-31 09:36:25
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