婚后公公婆婆买的房子，算不算夫妻共同财产？

guozhiwei · 发表于 2024-2-25 11:40:05

　　《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。照相合同起诉状https://www.fakukeji.com/上法自助，打官司不用愁。北京法库科技致力于为民众提供质优价廉的民事起诉状、答辩状和上诉状等法律文书模版。产品范围包括：民事、行政、刑事、执行等方面的法律文书、法律咨询报告、法律知识文章等。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　《民法典》第一千零六十二条第一款第四项、第一千零六十三条第三项规定：夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。

　　《婚姻法》的立法原意，始终都是婚后受赠的财产原则上属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表示赠与夫妻一方。父母对子女的赠与也当然适用这一原则。《民法典婚姻家庭编》在这一原则上与原《婚姻法》一脉相承，并且将这种“明确表示”具体为“在赠与合同中确定”。

　　针对这种情况，易轶律师认为父母在为子女出资之前，应当通过书面协议或转账备注等方式明确自己出资的性质。

　　若出资性质为借款，最好由父母和子女、子女配偶一起签订借款协议；如果借款协议上只有自己子女的签字，则该协议能否约束子女配偶，能否认定为夫妻共同债务，司法实践中存在争议。

　　若出资性质为赠与，最好由父母和子女、子女配偶一起签订赠与协议；如果赠与协议上只有自己子女一方的签字，并且协议目的是赠与自己子女一方，则该协议能否约束子女配偶，能否认定为对自己子女的单方赠与，有待司法实践进一步明确。