要闻拆和迁的区别房屋拆迁补偿标准是什么

xubin · 发表于 2024-3-2 15:50:43

　　在街上大家应该偶尔都会见到一些房屋在进行拆迁，拆迁的房屋很多样，但是有些房屋拆迁以后也是有着特殊的规定，当然拆迁也是两个意思，有些时候拆和迁也可以分开理解，但是这其中基本意思其实都没有很多的差距，但大家也是仍旧得清楚，不然会对自己不利，那么拆和迁的区别？房屋拆迁补偿标准是什么？杨在明律师事务所简介https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆和迁的区别？

　　房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。

　　1、感情色彩不同。“拆”字有破坏的意思，有强烈的感情色彩，而“迁”字则比较中性，感情色彩并不浓厚。

　　2、行事主体不同。从现实情景来看，一般“拆”由专业的公司来进行，和房屋原业主没有关系。而“迁”则由业主来进行，虽然有搬家服务，但原业主是主导。

　　3、角度不同。从行事主体来看，是“我和你”的区别。作为征迁的双方，征方一般为政府，迁方一般为群众，“拆”是征方下的通知和决定，说明我要做什么，告诉群众“我要拆了”。而“迁”虽然也是通知和决定，但说明的是你要做什么，告诉群众，“你要迁了”。

　　4、着重点不同。“拆”之前是“迁”，“迁”不了就“拆”不了。作为“拆”的主体一方，“拆”不是问题，一声令下，挖掘机就上了。新区多次强调不强拆，那么就必须先“迁”后“拆”。于是，什么时候“迁”，“迁”到哪里，才是最核心的问题，“迁”牵扯着一系列的问题。

　　房屋拆迁补偿标准是什么？

　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

　　以上所描述的内容就是小编对于拆和迁的区别？房屋拆迁补偿标准是什么的整体介绍，拆和迁确实有着一些不同，虽说平时将两者混在一起去进行讨论，但是在有些时候这些事情也得比较细致的做分析，因为只有这样，整件事情才会对自己有利，拆和迁一个是直接拆除，另一个则是和迁移有关，平时两者在一起也是因为政府有着一些拆迁的规定。