懂得：一般房子多少年会拆迁？

liukai · 发表于 2024-3-12 09:43:06

　　一、一般房子多少年会拆迁?

　　一般房子大概是在50年后会拆迁。楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。参照以下标准：北京在明律师事务所官网https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　(1)临时性结构，设计使用年限为5年;

　　(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;

　　(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。

　　法律依据

　　《建筑法》第六十条

　　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

　　《建筑法》第七十二条

　　建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　房子拆迁与房子时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

　　二、房子拆迁注意事项是什么?

　　1、看有没有人进行测绘等前期调查。拆迁之前，一般都会工作人员对拆迁地块进行测绘等前期准备，如果发现有陌生人对家周边进行测绘或者拍摄等，对着图纸进行标记等，就有要进行拆迁的可能性。有些地区拆迁前还有利用无人机进行航拍，这种情况也要留心。

　　2、一直没有人管的违建突然有人来查要求拆除，或者是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物，这种情况很有可能是要进行拆迁了。我们遇到了很多类似的情况，有些人家的房子扩建了几十年都没有人管，突然就有人来说是违建，然后拆除了一部分，没过多久就进行拆迁了。当然了，也不排除是要对违建进行整改，这种时候一定要了解清楚具体情况。

　　3、出现了限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况，这种情况是为了通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，出现这种情况大概率是要进行拆迁了。

　　4、在很多宅基地拆迁之前，村干部或者一些消息比较灵通的村民都开始突然进行装修，这很可能是提前知道了消息，这种时候也要积极打听一下消息。

　　在我们的现实生活当中房屋的拆迁方面的问题是很容易发生一些纠纷的，所以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决的，但是还是需要提醒大家注意是一般的楼房在经过50年的时间之后将会被拆迁，主要就是因为房屋的年龄到了，根本就没有办法继续的再使用下去了，不然很容易发生一些危险的。

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