分析：房屋拆迁安置补偿和赔偿的区别

xubin · 发表于 2024-3-30 17:38:18

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　　但补偿只是针对当地房价直接给与金钱补偿，给的是货币。

　　拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

　　安置是政府临时提供住处过渡等原拆迁地重建完毕后安排原拆迁地同等面积的住房--以旧房换新房，没有货币补偿的。

　　目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，但总的原则还是很低的。具体计算方式为：

　　１、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　　２、货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

　　３、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

　　拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。

　　拆迁安置费的内容：

　　一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项：

　　（一）搬迁补助费；

　　（二）没有提供周转房情况下的临时安置补助费；

　　（三）超过过渡期限的临时安置补助费；

　　（四）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　拆迁安置费标准的计算方法：

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　需要注意以下事项：

　　（一）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为０；

　　（二）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为０；

　　（三）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　以上就是拆迁安置费要给多少钱的相关内容，拆迁安置费包括了搬迁补助费、安置补助费、拆迁损失费。费用数额的计算公示为：房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。数额根据地区不同会有一定的区别。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新房屋拆迁安置补偿和赔偿的区别的相关内容。综上，补偿只是针对当地房价直接给与金钱补偿，给的是货币，安置是政府临时提供住处过渡等原拆迁地重建完毕后安排原拆迁地同等面积的住房--以旧房换新房，没有货币补偿的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。