分析：2020年重庆楼市4月土拍市场盘点

guozhiwei · 发表于 2024-7-23 08:46:20

　　土拍市场无疑是受到关注的对象，土拍是晴雨表，也是风向标，在之前几天就有媒体发布过文章，土地财政依赖，那么在4月份重庆楼市又土拍市场表现如何呢？我们一起来看天津二手房链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　先我们一起来看下关键数据，在整个4月份一共有9块地入市（只计算住宅市场）对比去年同期有一些提升，在溢价方面也有所下降，去年同期4月份基本是全溢价拿地，在密度方面下降更明显，整个4月份平均密度1.49，去年同期是1.5，在4月份密度最高仅为2，和3月份保持一致，延续品质为王，业态更多打造改善为主，具体我们一起来看

　　第一，从密度方向来看，值得购房者注意的是，在整个4月份出场地块当中，拥有完善配套并不多，大多数都还处于建设当中，尤其是配套方面，其密度继续延续了低密度路线，值得购房者注意，核心区方向迎来难得供应，该地块位于南岸组团

　　第二，从房企方向来看，TOP10强开始出手拿地，从位置来看基本是远郊方向，值得购房者注意是，虽然TOP10强在远郊方向拿地，但这和该房企定位有着很大的关联，从这个点上可以看到非常清晰一个点，特别是对于非自主而言的购房者而言，在楼市下半场，需要有一定的专业判断能力，在熟悉范围里进行操作

　　第三，从区域方向来看，虽然南岸和西永有地供应，但基本是远郊地块为主

　　从4月份土拍市场来看，基本和3月份是一致的，可以让购房者可以选择余地并不多，唯一稍微可以关注下就是南岸组团，但官方发布地块来看，相对也有一些局限，他更适合于南面一些购房者