聊聊楼市回暖，看房人气回升

guozhiwei · 发表于 2024-10-28 01:53:18

　　01 复工率达九成楼市投资逐渐反弹

　　国家统计局投资司调查显示，至3月底我国建筑业企业、房地产开发企业复工率达到九成左右。此外，统计局发布的3月份建筑业商务活动指数为55.1%，较上月回升28.5个百分点，其中土木工程建筑业为62.4%。从劳动力需求和市场预期看，建筑业从业人员指数和业务活动预期指数分别为53.1%和59.9%，比上月回升20.8个百分点和18.1个百分点，企业复工人数环比增长，发展信心有所恢复。凤凰山庄链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　02 北京楼市回暖售楼处看房人气回升

　　中国证券报记者走访北京多个在售住宅项目发现，看房人数和成交量均明显增加。3月份成交量已经超过2018年和2019年同期水平。其中刚需类产品表现尤其突出。相比之下，非学区房的老小区成交量远不如次新房。专家预计，4月成交量或可恢复至往年同期水平。

　　03 65%家庭计划疫情结束后改善居住条件

　　疫情期间，原本早出晚归的人们有了更多时间呆在家中，居家办公成为潮流。与此同时，家庭的生活细节和居住品质得到前所未有的放大。某房产机构对10000余组家庭进行抽样调查中，有22%的家庭对现有居住环境不满意，有4%的家庭准备买房或换房。阳台、落地窗、储物间、玄关、动静分离及社区里的公共活动空间受到高度青睐。研究者表示，为赢得更多市场，房企更应该深刻洞悉客户需求，增加产品的适应性、可变性和选择性，从而推动整个市场的发展和创新。

　　04 北京土地市场近期出现供地小高峰

　　2020年一季度城市土地出让金TOP10榜中，上海以687亿元位居榜首。北京、杭州以673亿元和508亿元位居二、三。一季度虽受疫情影响，但龙头房企拿地积极，尤其是对一二线城市优质地块的竞争比较激烈。一季度成交总价较高的地块多位于一线城市，其中北京地块占比六成，其中相当部分的限竞房重回市场。数据显示，今年房企拿地将继续聚焦一线及二线热点城市。

　　05 北三县看房需谨慎返京后仍有离京记录

　　近日，多家房地产中介公司为销售北三县房产，对外宣称去北三县看房回京不用隔离14天。对此，记者多方了解获悉，看房者去北三县看房回来后，会有出京记录，进入北京的小区或特殊场所扫描二维码时，会显示离京去过“廊坊”。如果看房者在北京居住，仍然要隔离14天。需要扫码才能进入的公共场所，也不能正常进入。

　　06 天津“不买房就清理集体户口”是谣言

　　天津市公安机关郑重声明，关于“网络流传视频”来源：网上流传视频摘自2015年4月天津晚间新闻，视频内容是市公安局部署开展集体户口清理整顿工作。公安机关开展整顿的目的是为让人才落户天津更加便捷，切实解决集体户口登记管理中存在的“错、重、假”等突出问题。工作重点就是清理损害人才利益，利用办理户口收取高额费用的非法中介。

　　07 超六成租客疫情过后考虑换租

　　4月8日，贝壳研究院发布“疫情冲击下的租客偏好影响”调研显示，63%的租客表示疫情过后考虑换租，“整租”成为新偏好，多数租客愿意为品质居住付费更多；同时67%的租客购房计划受到影响。调研结果显示，疫情影响租客租住体验，超半数租客疫情期间无法进入小区。在疫情对租客的生活实际产生的影响上，占比最高的是“无法进入租住小区”，比例为51.69%，即接近一半的租客都在返回自己居住的社区上遭遇了困难。

　　08 多地楼市政策调整，放松与谨慎仍处平衡

　　疫情期间，受楼市低迷影响，多市相继发布新规救企救市，如上海市日前透露，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税；深圳市出台政策要求相关部门推进各项业务线上办理，加快商品房网签进度，简化业务流程，提高商品房网签效率。青岛出台了促销式松绑限购策则，更多城市则选择了在人才引进政策中放宽对落户的限制。不过，在不同城市中，放松迹象与谨慎调整仍在平衡之中。

　　09 中海发布《寰宇时代青年白皮书》

　　中海地产北京公司于近日发布《寰宇时代青年白皮书》，中海对寰宇时代一期的1000为业主进行深度调研，以刚需为主要客户群体中，产品户型成为第一购买要素，远超过排名紧跟其后的价格和地铁。调研显示，受7090政策影响，当下北京市场89平米户型占据绝对主力的背景下，仍然有高达58%的购房人更愿意选择一居或者小两居。

　　10 新央企地产巨头中国融通诞生

　　3月31日，国务院国资委官网发布公告显示，中国融通资产管理集团有限公司（下称“中国融通”）列入国资委履行出资人职责的企业名单。中国融通在国资委披露的央企名录中列第10位。公司为中央直接管理的商业类独资企业，主要经营范围包括房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务等十多个领域。其成立意义在于能够利用市场机制来盘活军队闲置资产资源，实现保值增值，并服务于军队建设。

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