聊聊：还在担心写字楼租不出去？17度带你实现写字楼资源 ...

liukai · 发表于 2024-11-6 04:18:41

　　近几年来，写字楼空置率的持续走高、供应量持续增加，成了众多手握写字楼资源的业主们的两大心病。青创https://www.hxqcy.com/青创智园集团以智慧园区、创新服务为主导，以科技、文化为依托，通过多元产业整合发展，链接区域经济，为入驻客户提供专业的全方位物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级，为客户打造一站式服务体验，构建生态价值，业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、企业服务、家居流通、精装办公室租赁、商铺租赁、数字科创、文化创意等领域。

　　今年初，高力国际在最新发布的2019年亚洲市场展望报告中指出：

　　未来整个亚洲的写字楼市场，租金走势将出现分化：新加坡租金将上涨8%，班加罗尔将上涨4-5%，东京租金的增长幅度较小，而香港、上海、北京和深圳租金将持平或下滑。

　　7月10日，房地产服务公司高力国际华北区董事总经理严区海在对北京2019年上半年物业市场进行回顾时表示：

　　受2019年度第三产业增速放缓等宏观经济因素的影响，北京甲级写字楼空置率在今年上半年末达到8年来的最高值，租金小幅下调。

　　而从2019年开始，中国一线城市的许多地区仍在持续涌入大批新生写字楼资源，写字楼供应量仍将不断上涨。

　　现有的写字楼资源未得到充分利用，甚至出现了大量的资源闲置、浪费问题，更多的写字楼资源却仍在不断涌入市场。既然我们无法阻止写字楼的大量涌入，改变写字楼供大于求的现状，那么对于手握写字楼资源的业主们来说，如何站在自身利益的角度，去实现写字楼资源的快速变现呢？

　　自2016年国家提出“房住不炒”的定位，到目前为止，房地产的黄金期已经基本结束。随着炒房空间的紧缩，写字楼资源成为房产投资新贵。而目前的写字楼市场处于风雨飘摇的时期，写字楼供应量大、需求放缓、租金下降，都是影响写字楼变现的重要指标。

　　要想实现写字楼资源的快速变现，首先要明白以下三个关键点。

　　投资写字楼资源之前，应提前熟悉市场，规避风险

　　投资写字楼，风险管控不得不做，写字楼所处的地理位置、配套设施、周边环境、物业服务等，都是影响写字楼价值的重要因素，选择了不具备优质条件的写字楼资源，就必定要承受随时可能出现的风险。

　　除了考虑写字楼自身实力，还要多方面关注市场、政策，比如房地产政策、金融政策、国民经济情况以及产业结构等，都是投资写字楼市场必须关注的动态。只有把控好了这些动态，才能真正做到规避风险，防患于未然。

　　找准了投资时机，想要实现写字楼资源快速变现，还需“媒介”的加持。而在面对写字楼快速变现的问题上，优质靠谱的写字楼租售平台，便是最好的媒介。

　　必须利用圈层效应，提高写字楼知名度

　　对于租户来说，与强者为邻，可以学习到别人的成功秘诀，进而追上甚至赶超别人，与实力相当者为邻，可以相互切磋，取长补短，甚至实现业务合作。对于写字楼业主说，集中优质的企业、员工等资源，是一种身份的象征，有利于吸引更多企业的入驻，无形中提升了写字楼的软实力。

　　现在，越来越多的企业将是否有大型企业、高端企业、高新科技企业入驻视为选择写字楼的重要指标之一，世界500强企业抱团取暖，全球高科技产业汇聚与硅谷、中关村，都是利用圈层效应的典范。优质企业强强联手，能够实现“1＋1＞2”的倍增效应，最终实现“度人度己，合作共赢”。

　　依托好的租售平台，实现写字楼资源最终变现

　　“度人度己，合作共赢”，正是17度租赁公装平台的理念。

　　手握写字楼资源的业主们，想要打破僵局，寻找突破口快速租售写字楼，除了提前把握好市场，提升写字楼自身硬件与软实力以外，想要实现写字楼资源的最终变现，还需依托优质、靠谱的写字楼租售平台。

　　作为商业地产的重要组成部分，好的写字楼租售平台能够让你事半功倍，真正做到让最好的写字楼资源高效变现，让普通的写字楼资源物尽其用。而想要实现这一目标，平台本身必须具备过硬的素质，打通供需双方的联系阻碍，实现供需直连、高效出租。

　　17度租赁公装平台，作为目前国内最靠谱、信息最全、效率最高的租赁公装服务交易平台，专注于商业地产的租售，平台汇聚了最优质的设计师、施工单位、材料供应商等，能够提供写字楼、商铺的租赁、设计、装修、材料采购以及配套增值服务，扫除写字楼租售供需双方信息不及时、不对等的业务障碍，为用户提供高效租、品质装、靠谱购一站式服务，最终解决资源闲置问题，实现资源合理配置。

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