要闻：日本买房投资攻略

xubin · 发表于 2022-3-27 17:14:07

　　日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求，越来越多国人去日购房，日本、韩国、朝鲜、俄罗斯、新加坡这些国家离中国非常近，并且现在的人越来越注意自己的生活环境，所以日本房产吸引了很多没有门路以及没有经验的在日华人。下面就随邦海外小编一起来看看日本买房投资攻略。日本房地产投资网https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价，提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算！7*24小时咨询服务热线400-997-8000！

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　　1.做好前期准备

　　准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。区、千代田区、港区作为东京地价值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。

　　2、选房是件技术活

　　无疑，选择房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要，离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。一般选择在10分钟之内的步行距离我还是可以接受的。

　　3、中介的选择要谨慎

　　房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯，就是一房二托。就是像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个低的价格。确实，房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝的时候，自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但同时，中介之间的不良竞争也会产生，届时，尽管会给你在房子上个几万块，但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。在日本都是一分钱一分货，或许你会得到一时的小，但往后可能会有更多的亏空等你去填补。

　　4、除了准备房款还要准备税费

　　关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同，参差不齐。好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。

　　对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。

　　5、实地看房要注意细节

　　这个不说大家也都明白，在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。

　　对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。如果你不去现场考察一番，千万别随随便便的将房子定下来。

　　6、选择合适的银行和贷款方式进行贷款

　　选定了房子，银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候，银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。

　　贷款要求：有固定工作、签证是，技术，永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。

　　在日本购房流程总体而言还是相对比较简单，现阶段在日本购房投资流程还进一步的简化，中国买家在日本购房投资阶段也能够以极短的流程规划，在短期之内迅速的抢购日本地区的优质和房产，节约在日本购房投资的手续以及繁琐。

　　通过日本买房投资攻略的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。