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    了解下:在日本买房,如何挑选到一套好公寓?

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    楼主
    发表于 2022-3-30 12:38:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  在日本买房当中,可以进行投资选择的有一户建和公寓两种,而相比来说,日本买房选择公寓的人们是占很大比重的,而且在近几年比重越来越大。对于公寓的选择和购买来说,相比一户建还是要更加简单一些,毕竟公寓是有物业来进行整个楼盘和一些其他事物的管理的。对于日本当地人来说,投资公寓的步骤一般如下,建议国内的房产投资者进行借鉴日本房地产投资网https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价,提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算!7*24小时咨询服务热线400-997-8000!
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    西虹网 西虹网  1.有自己的生活计划
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    西虹网 西虹网  对自己的财产进行理顺和计划,确认退休后需要多少收入,副业需要多少收入,自己手里有多少钱可以用来做投资。这一点对于中国的投资人来说显得也很重要。东宁地产在咨询的过程中,经常会碰到一些客户,他们会从人民币几十万的房子,问到人民币几千万的房子。说实话,还是建议您在打算购置日本房产之前,好好的做一下预算,整理一下自己的购房需求。
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    西虹网 西虹网  2.确定具体的房产投资计划
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    西虹网 西虹网  对于日本当地人来说,买房子是可以贷款的,而对于中国人来说,必须要全款购买,所以在投资计划制定的阶段,重点主要包括在哪个地区购买房产,购买几套房产,买哪种类型的房产,是要做民宿,还是要做长期租赁,甚至可以考虑一下自己在退休后或者想要移民日本的时候,这处房产会给您带来的作用。
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    西虹网 西虹网  3.选择不动产中介与具体的房产
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    西虹网 西虹网  选择正规的日本房产中介,将自己的购房需求与中介进行充分的沟通,并由中介向您推荐房源,联系实地看房等等,最终确定意向购买的具体房产,完成购买的整个手续
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    西虹网 西虹网  4.结算
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    西虹网 西虹网  购买好房产之后,您可以交给房产中介做房屋的代运营服务,支付一定的服务费,但可以真正的做到不操心,坐着拿租金。
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    西虹网 西虹网  日本国土交通省公布了「平成30年度(2018年)公寓综合调查结果」。这项调查是为了掌握管理组合与租赁公寓所有者的实际管理状况,约每5年进行一次。
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    西虹网 西虹网  这次的调查结果显示:“想要永久居住于公寓”的日本人占62.8%,比上次调查增加了10.4%。显而易见,公寓的受欢迎程度正在提高。那么,在公寓这块儿,大家如何才能选择到最好的公寓楼盘?这里面你需要在3点上着重考虑
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    西虹网 西虹网  1.物件选址:在公寓投资当中,物件的选址是重中之重,只要确定在交通方便,设施完备的好地角,那么基本上是不愁租的。相反,不好的地角,你也很难用低廉的租金获取租客的青睐,因为在大部分日本租客的心中,方便就是唯一的考虑标准。
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    西虹网 西虹网  2. 管理状况:根据不同管理公司的不同“照顾”方式,投资公寓的经营结果也会大不相同。投资初学者或许不明白管理状况等事宜,可以向信赖的公司获取信息。
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    西虹网 西虹网  3. 物件现状:不要把重点完全放在物件的外观上,也就是说,其“内在”也相当重要。可能有人会有“物件的内在要怎么确认”的疑问。这种情况下,可以向管理公司确认物件的修缮履历。
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    西虹网 西虹网  以上就是日本东宁地产为您带来的在日本买房,买到一套好公寓的关键点,希望能够对您了解日本房产和日本公寓购买提供一定的帮助。
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    沙发
    发表于 2022-5-13 21:09:35 | 只看该作者
    过来看看的
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    板凳
    发表于 2022-8-2 09:14:17 | 只看该作者
    帮你顶下哈!!
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    地板
    发表于 2022-12-1 03:02:59 | 只看该作者
    相当不错,感谢楼主无私分享精神!
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    5#
    发表于 2023-1-1 08:44:43 | 只看该作者
    为自己家乡的社区网贡献点力量,回个帖子
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    6#
    发表于 2023-1-9 22:26:06 | 只看该作者
    没事我就来看看,哈哈!
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    7#
    发表于 2023-1-17 16:47:08 | 只看该作者
    过来看看的
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