知晓：房子真的可以为女性带来安全感吗？

guozhiwei · 发表于 2022-8-15 11:58:17

　　最近热播的电视剧《心居》，讨论了一个现实问题：那就是要不要拥有属于自己的房子？北京离婚律师http://www.yiyilawyer.com/易轶律师是一名专业北京离婚律师，也是北京家理律师事务所主任，《法律讲堂》主讲律师、《第三调解室》特邀专家、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻家庭律师。易轶律师执业12年，从执业开始就专注婚姻家事法律业务，已为1000多人解决婚姻家事问题，诉讼离婚实战经验丰富，致力于北京离婚法律服务，为您提供离婚律师免费咨询服务，助您解决婚姻家事问题。服务热线：/ Phone:15501287219!

　　海清在剧中扮演了一个嫁给上海人的外地媳妇儿冯晓琴，她是一个安徽人，早些年她随着老乡们一同奔赴了大城市上海，想要在上海有一个自己的安身立命之处。

　　于是冯晓琴选择了大部分外地人在上海改变命运的方法，直接选择找一个上海本地有房子但老实巴交的男人结婚。

　　为了房子可以选择她看不上的男人，为了住在上海四室一厅的房子里，情愿做牛做马照顾公婆一家老小。

　　「在上海，即便是我这样一个天天买汰烧的外地媳妇，都懂得房子是一个人的脸面。

　　上只角，下只角，内环，中环，外环，商品房，经适房，拆迁房，买什么样的房子，就是什么样的人。至于租房的，那都是无根的浮萍。

　　而对于我来说，房子啊不只是脸面，更像是刀刀见肉的里子，伤筋动骨。上海啊上海，我做梦都想在这里拥有一套房子。

　　一套真真正正属于我自己的房子。」

　　什么是脸面？什么是安全感？

　　就像电视剧《三十而已》里说的：「最先感知到三十将至的，也许不是我们的身体，也不是精神，而是物质。比起情感的不安，物质的困顿才时时刻刻勒着你的脖子」。

　　若非是衣食无忧，生活富足，现实中的大部分女人，都在努力给自己寻找安全感。

　　1，【她时代】经济下越来越多的女性买房

　　女性婚前购房一直都是一个敏感且争论不休的话题，现实里也有很多准夫妻因此分道扬镳。

　　那么，女性到底该不该拥有一套属于自己的婚前房产？

　　我翻了翻去年某机构发布的《2021年女性居住现状调查报告》，发现女性购房比例已经连续三年走高，截至2020年达到了48%。

　　如果婚前购房年龄以29岁为节点计算，29岁以下女性购房群体占比增长超过6%。可见，越来越多女性选择在婚前购房。

　　报告中也针对女生对婚前是否需要有一套属于自己的房子做了一个采访：结果显示，超6成女性认为自己婚前名下要有房。

　　还记得火箭超女杨超越吗？她总是把赚钱买房作为自己的人生目标。当初她在参加《创造101》的时候，就在墙面上写着「买房买房买房」。

　　属于自己的房子，听着就觉得温暖。

　　「在一个城市搬过11次家的人，就能有属于自己的家了」。这句话大概是很多北漂、沪漂和深漂女生心里最后的底牌。

　　执业十多年的家理律师告诉你，房子真能给人带来安全感！

　　尤其是女生拥有婚前房产，到底意味着什么？是女权意识的觉醒吗?我认为是的，但并非是宣扬踩踏男性，否认伴侣的付出，更多是基于婚姻生存的自我保护。

　　在我执业过程中见过太多夫妻因为房子写谁的名而吵架，同时多数的夫妻感情破裂离婚时都会对房产的分割产生争议，也有很多女性因为害怕离婚后居无定所而放弃离婚。

　　二、家理律师对女性婚前买房的三点建议

　　如今的婚姻越来越像合伙做生意开公司，光靠感情维系的婚姻太过脆弱，结实的婚姻都有利益的高度捆绑。

　　婚前买房是门学问。每一项都有深深浅浅的坑等着你往里跳。稍有不慎，满盘皆输。

　　① 婚前能个人买房尽量个人买，切勿为对方买房出资装修。

　　举个例子，如果你和男朋友恋爱多年，本来商量好两家人共同出钱买房还贷，结果还没结婚，男朋友的父母就已经出了首付，让你男朋友偷偷按揭了一套房子，美其名曰不希望你太过辛苦，你只需要出钱装修一下就好了。

　　遇到这种情况就要警惕了，坚决不能同意，因为你一旦同意就吃大亏了！

　　首先因为房子是男方婚前按揭的，属于他的个人财产，所以离婚的时候法院肯定会判给男方，而你只能得到1/2的（婚后共同还贷的部分钱+该部分的增值）。

　　所以这也是我经常告诉很多女性，最好也在婚前买房，因为婚前买房能够最大限度地享受房屋的增值，也可以避免婚后买房变共有所带来的各种纠纷和不确定因素。

　　② 如果是合资买房，需要写明「按份共有」的份额，两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。

　　出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　举个例子，有女孩说，我们的婚房是两家都有出资的，购买于婚前，这个如何保障自己的权益呢？

　　首先如果说各出一半，那没得说，房本上需要共同加名。如果存在特殊情况没有办法加上你的名字时，那一定要保留你或者父母出资的证据，就是钱都要从你或者父母的账户里出去，千万不要把现金交给对方来支付购房款，有了争议就会百口莫辩。

　　其次，如果是双方出资的钱款都不完全一样，一方出得多，一方出得少，如果你是出得少的一方，共同署名最能保障自己的利益，如果你是出得多的一方，最好是只署自己的名字。

　　其实，无论是共同出资买房，还是说一方出首付，婚后共同还贷，一般都有一方出资多，一方出资少的情况，毕竟结婚是冲着感情去的，只要说是两边都有付出，写两个人的名字都是可以接受的。

　　总的来说，购买房产发生于婚前，如果女孩有出资的话，能署名的情况下要尽量署名，如果不能署名的话，一定要注意保留出资证据

　　③ 如果是父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况。

　　分两种情况：1赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。2借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

　　这也是为什么我经常说如果是父母婚后出资购房赠与的话，要在转账时标注，钱款只赠与子女一人，与配偶无关。如果是借款的话，为了防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议。

　　当下社会女性单独购房，这说明当今中国独立的女性不仅懂得配置自己的资产，而且很注重自己在社会和婚姻中的地位。

　　有了房产这种刚性资产配置垫底，她不必依附于父母，不必依附于婚姻，即使没有合适的爱人出现在女孩子的人生里，依然能够活出自己的精彩。

　　即使她选择走入婚姻，她依然可以在婚姻和自我中找到理想的平衡。在面对选择爱情还是面包的时候，她们可以坦然地说，面包我有，你只要给我爱情就好了！

　　最后我还是希望你们都能拥有进入一段婚姻和对方相守一生的勇气，但如果事与愿违，也要拥有可以随时撤离的退路和智慧。

　　你身边有独立购买的女性吗？欢迎各位在评论区留言发表你的观点！