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    [回忆小霸王/童年] 懂得:婚姻家事案例之夫妻协议离婚时如何把房产过户给子 ...

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    发表于 2022-8-16 11:05:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

    西虹网 西虹网  遇到夫妻协议离婚时如何把房产过户给子女的情况,那么针对此类婚姻家事案例该从何下手呢?北京家理律师事务所http://www.yiyilawyer.com/易轶律师是一名专业北京离婚律师,也是北京家理律师事务所主任,《法律讲堂》主讲律师、《第三调解室》特邀专家、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻家庭律师。易轶律师执业12年,从执业开始就专注婚姻家事法律业务,已为1000多人解决婚姻家事问题,诉讼离婚实战经验丰富,致力于北京离婚法律服务,为您提供离婚律师免费咨询服务,助您解决婚姻家事问题。服务热线:/ Phone:15501287219!
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    西虹网 西虹网  《民法典》第一千零七十六条规定:“夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”
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    西虹网 西虹网  《民法典》第一千零八十七条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
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    西虹网 西虹网  根据上述法律规定,夫妻采取登记离婚的方式解除婚姻关系的,应当签订书面离婚协议,在离婚协议中,夫妻双方可以对财产进行细致的规定,也可以约定将房屋归子女所有。如果离婚协议已经民政局婚姻登记机关备案,双方已正式办理离婚登记手续,该份离婚协议便正式生效,具有法律约束力。
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    西虹网 西虹网  在离婚协议中约定房屋归子女所有的婚姻家事案例,能否过户离婚律师认为需要区分以下两种情况:
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    西虹网 西虹网  第一种情况,如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款,以及不存在抵押等权利负担,则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女,但是需要注意的是,一旦将房屋过户给子女,那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制;
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    西虹网 西虹网  第二种情况,如果该房屋还有贷款未偿还,则能否办理变更登记手续需要咨询抵押权人,即银行,只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说,对于尚有贷款未偿还的房屋,银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎,因为会涉及到偿债能力的评定,如果要将房屋过户给未成年人,而未成年人大概率不存在偿债能力,因此银行同意过户给子女的概率较低。
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    发表于 2022-12-7 14:02:27 | 显示全部楼层
    昌平的网上家园 哈哈 平台不错啊
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    发表于 2022-12-31 16:37:22 | 显示全部楼层
    才发现昌平也有网络平台,挺好 支持了。
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    发表于 2023-1-7 22:05:59 | 显示全部楼层
    路过,支持一下啦
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    发表于 2023-1-13 23:19:07 | 显示全部楼层
    看帖回帖是美德!
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    发表于 2023-1-19 08:09:50 | 显示全部楼层
    路过,支持一下啦
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    发表于 2023-1-23 00:32:38 | 显示全部楼层
    找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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