知晓：征地拆迁中的“强拆”法律如何规定？谁有权强拆， ...

guozhiwei · 发表于 2022-10-13 08:28:13

　　在征地拆迁中，从法律尚不健全、拆迁许可证大行其道的过去，到今天法治思想深入人心、法院审查强拆的今天，各地地方政府对征地拆迁已经有了长久的经验，但对于拆迁户而言，一辈子可能只碰到一会，拆迁户对拆迁是否合法并不了解。今天带大家来看一看，在征地拆迁中争议最大的“强拆”，具体什么样的强拆合法，什么样的不合法。农村房屋拆补偿https://www.zaimingchaiqian.com/zhjd/buchang北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。

　　一、拆迁部门无权强拆

　　所谓拆迁部门，是指具体负责征地拆迁工作的地方政府及其领导的各个机关机构，对于合法的房屋，法律并没有赋予行政机关强拆的权力，对于公权力而言，“法无许可及禁止”，包括地方政府在内的行政机关是没有权力进行强拆的。

　　二、严格禁止建设单位参与强拆

　　地方政府是强拆的直接受益人，而建设单位更是受益者，在没有给拆迁户合法合理补偿的前提下，过去许多房地产公司等建设单位都选择去强拆老百姓房屋。而今天的立法对此已经进行了禁止，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“ 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”

　　三、只有法院有权力强拆

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”即拆迁部门经过了法定程序之后，拆迁户还是不肯搬迁，最后行政机关要向法院申请强拆，由法院审核补偿是否到位、补偿是否公平合理，最终决定是否准许强拆。

　　四、拆迁户须警惕“拆违代拆迁”

　　一般只要是地方遇到了征地拆迁，当地政府就会集中鉴定违建，但这里许多违建都是在地方政府默许下建设的，这是行政机关消极怠政所导致，平时收他们的税，拆迁又拿人开刀，这是不符合行政法的合理性、合法性原则的。历史遗留问题、行政机关怠政造成的手续不齐全房屋，不应当被当做违建强拆，对无证房屋一刀切式的强拆，也是违法的，拆迁户可以通过法律途径进行维权，必要时委托专业律师进行行政诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。